【居屋2023】居屋申請較預期少,議員感「跌眼鏡」
合共提供約9200伙住宅的「出售居者有其屋計劃單位2023」(居屋2023)昨天晚上7時截止接受申請。房屋委員會截至昨天下午5時,累計收到約16.3萬宗申請,以約9200個單位計算,超額認購約16.7倍,大概18人爭一伙,惟以同一時段比較,今次乃居屋2017收到約7.9萬宗申請後,6年以來反應最淡的一次。對於申請宗數大減,立法會房屋事務委員會副主席梁文廣直言「跌眼鏡」。
居屋2023於今年7月31日起接受申請,截至上周五下午5時,房委會收到約10.91萬宗申請,經過3天時間,到昨天下午5時,申請量大增約5.39萬宗或49.4%,累積收到約16.3萬份表格,網上申請佔13.9萬宗或約85.3%。
私樓價格回落,有申請者表明會研究入市私樓。公屋住戶施小姐謂,過往曾經中籤居屋,但只餘細單位供揀選,故放棄入市,她本身有能力購買私人屋苑,如果樓價再跌,會考慮轉投私樓市場置業。
居屋2023暫收到約16.3萬宗申請,較去年居屋2022在同一時段收到24.2萬宗申請,勁減7.9萬宗或32.6%,較居屋2019的高位29.6萬宗,更少13.3萬宗或44.9%,是居屋2017同期收到7.9萬宗申請後首次跌穿20萬宗水平。
值得留意的是,前述數字未計及經屋邨辦事處轉交的綠表申請、截止日最後2小時收到的紙本申請,以及郵遞提交的申請,最終申請數字勢再增加。以居屋2022為例,最終申請數字為約25.2萬宗,居屋2017則有10.46萬宗。
居屋2023申請反應轉淡,近日已有跡可尋,長實營業部首席經理郭子威本月上旬曾經透露,旗下油塘新盤親海駅II開價後約一天時間,接獲逾1000宗查詢,估計當中約三成人士本來有意申請居屋2023。
立法會房屋事務委員會副主席梁文廣對申請宗數大減直言「跌眼鏡」,認為今期屋苑的折扣率較低,屋苑吸引力稍遜,利率上揚和個別私人屋苑開價較低,都左右申請意欲,尤其是每月入息5萬至6萬元的家庭。他建議房委會未來壓縮資助出售房屋的銷售流程至6個月,以減低樓市波動帶來的影響。
房委會資助房屋小組主席黃碧如指出,加息令供樓負擔加重之外,「最近私人樓市較淡靜,有大發展商將新樓盤減價,所以會否造成想置業的人士先觀望,我覺得是人之常情。」她重申居屋2023的定價不會調整,但私人市場的情況會影響下一期居屋的售價。
公屋聯會總幹事招國偉估計,居屋2023最終申請宗數約17萬宗,由於居屋仍有折扣率和房委會提供按揭擔保等優勢,相信今期居屋最終可沽清。
居屋2023提供6個全新屋苑共9154伙,分布於九龍東啟德、觀塘安達臣道一帶、屯門和元朗區,以市價六二折發售,售價介乎約149萬至494萬元,另設有最少46個過往期數遭撻訂的單位供揀選,即共有最少9200伙可讓中籤者選購。
此外,房委會亦安排「出售租者置其屋計劃回收單位」(租置回收單位)供綠表申請者購買,詳情會在揀樓前才公布。房委會預計今年第四季攪珠,明年首季揀樓。
你或許有興趣
【中國經濟】國家統計局:8月起暫停公佈青年失業率
【TVB】TVB發盈利警告,料上半年虧損4億至4.2億
【香港夜經濟】政府擬推動夜經濟,陳茂波:把香港的夜市搞活搞旺
【畢業薪酬】8大畢業生薪酬排名,港大畢業生薪酬全港最高
【彩虹禁令】馬來西亞禁售Swatch彩虹手錶,擁有即犯法,最高判監3年
如欲觀看更多相關文章,請瀏覽 Business Digest