梁健雄：買內房不如吼物管

中央救內地樓市主要是救市場對政府救市的信心，經過多番出招，似乎漸見起色或距底不遠，並有些一、二線城市優質地段，已見較早前企穩了一些。但投資者仍抱觀望者眾，起碼已見有些變化開始見效。

辦法總比困難多

於中美貿易戰底下，中央嚴控資金外流，政府將會諗盡辦法，令居民資金願意由銀行體系流出來消費。辦法應該總比困難多，雖然政府想令資金再度流向低迷樓市，就當然是他們暫時一廂情願的目標。不過，似乎暫時在下半年間，仍需有些耐性再等待，而內地人普遍仍在抱觀望態度，但開始已認同現時只要願意接貨之後，幾年之後水位仍是有不錯的回報。只不過人性往往希望多等一會，更不想由自己做出頭鳥，但正面心態已在開始見萌芽。只要再過一段時間，當抱正面心態多於負面之時，內房就係反彈之時。

股價回吐後更具上升空間

雖然樓市眾多投資者仍在觀望，但物管股就可以考慮，其中華潤萬象生活（1209）有央企背景，加上，公布去年業績仍有一定程度增長，在物管板塊中絕對是首選。而股價在年初開始上升後，被多間大行不斷地唱好，並提高目標價，在走勢一浪接一浪之下，再兼承著全年業績公布，股價再被大行推上最後一段升浪。至上月下旬，當恒指出現急升之後回吐，華潤萬象生活亦急速散水，被鎖利潤。股價由年初22.3元附近，開始上升至5年下旬、曾高見過32.3元，隨即承著恒指調整資金開始計數離場。現時已剛好回吐一半，並處於26.5元，觸到100天平均線即見回升，並似乎再見有資金承接。而且，昨天交易時段主動買盤已明顯趨向強方位置，盤路所見甚有觸底回升感覺出現，現價或可分段作吸納。若穿100天線，要謹守執行止蝕。

撰文：梁健雄

洛天衡保分析部主管

筆者確認本人及其有聯繫者均沒有出現以下兩種情況，其一是在執筆前三十天內曾交易上述分析股票；其二在文章發出後三個營業日內交易上述的股票。此外，筆者現時也並未持有上述股份。

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