愛海頌貨尾劈價最多16%吸客　長實稱新盤開價宜保守

愛海頌貨尾劈價一成，吸引大批睇樓客參觀現樓示位。

【橙訊】樓市氣氛轉好，有發展商劈價促銷貨尾取得迴響。長實突然劈價推售旗下長沙灣現樓半新盤「愛海頌」10伙貨尾，實質減幅介乎10%至16%，於過去周末吸引達300組準買家參觀現樓示位，為新盤市場帶來近期難得一見的熱鬧場面。價單平均折實呎價約1.6萬元，另外12伙招標推售，包括4伙天台特色戶，將於本周五(10日)進行銷售。

愛海頌新一批減價單位中，折實售價由1,179萬至1,287.3萬元，折實呎價則約15,000元至16,696元。當中入場單位來自3座10樓B室，三房間隔，實用面積786方呎，折實呎價1.5萬元。

長實首席營業經理郭子威表示，過去周末兩天愛海頌的現樓示範單位共錄得約300組睇樓客到場參觀，其中九龍區佔逾50%、屯馬線佔約35%、港島區則佔15%。他提及，由於項目已入伙一段時間，是時候清售餘貨套出資金，今次以優惠價「益街坊」，但強調是合理價格，因經過內部討論，認為減幅一成半屬合理範圍。

他指是次目標客源本為同區換樓客，吸引到其他區分的睇樓客反映是次清貨初步成功，又表示項目一減價旋即引來市場注目，或成為後市的指引，新盤開價宜以保守為主，不宜進取，否則難以取得市場焦點。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由於疫情期間有不少新盤推積，目前市場氣氛轉佳，預料發展商短期內會繼續以「貨如輪轉」策略推售新盤，包括餘貨項目，預測本月一手交投有望錄得2,000宗，二手亦有望錄得約5,000宗水平，而本月及3月份樓價有望錄得約3%升幅。

愛海頌已於2021年底陸續入伙，全盤提供876伙，至今累沽854伙，套現逾85億元，現餘2.5%單位待沽。

圖：星島