進擊的租客｜內地生一炮過繳18.6萬租新寶城 呎租搶貴逾一成

新寶城高層兩房獲內地學生以18.6萬元預租一年。

【橙訊】臨近暑假，隨著內地學生陸續在港尋找租盤，帶動租務市場進入旺季。將軍澳坑口站新寶城一個兩房單位，座望山景，新近獲內地生以18.6萬元預繳全年租金，折合每個月1.55萬元，實用呎租41元。屋苑上月平均呎租約36元，是次租賃成交較之高約12%。

中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示，租出單位來自新寶城4座高層G室，建築面積527方呎，實用面積377方呎，為兩房間隔，座向東面，外望山景，以每月1.55萬元租出，折合呎租41元。他續指，承租租客為內地大學生，暑假後將來港升讀大學，未睇樓下願意預繳1年租金，涉資18.6萬元。

據悉，單位業主於2017年以575萬元購入該戶，現租出可享3.2厘租金回報。關偉豪又指，該行團隊月內錄得將軍澳區18宗預租個案，全數以1年預繳方式成交，十分進取。同時，坑口站一帶由於鄰近香港科技大學，該帶屋苑深受學生歡迎，團隊新近錄坑口站共八宗預租，當新盤海茵莊園佔去五宗。

此外，5月份內地學生承租將軍澳屋苑個案，已佔整體租務約8%，而隨著暑假愈漸接近，估計內地生租務比率持續上升。

圖：星島