首置客還價成功 292萬購葵涌半世紀單幢舊樓上車

首置客成功於葵涌單幢舊樓上車，勝在銀碼細及近地鐵站。

【橙訊】樓市減價潮下，準買家積極在市場撈底尋寶，最近就有首置客大膽還價，最終以「二字頭」成功上車。易手單位為葵涌區一個單幢舊樓物業，以292.9萬元沽出，折合呎價1.14萬元，較開價平逾10%或35.1萬元。

中原分行經理曾日昇表示，上述單位來自葵涌葵豐大廈中層B室，採一房間隔，實用面積255方呎，望向開揚市景。原業主於上月初起以328萬元放盤，同月底微調價格至325萬元，而新近獲洽購及議價後，終減至292.9萬元售出，折合每呎1.148萬元。

代理指稱，是次買家為首置家庭客，相信加息周期快完結，遂把握現時樓市處於低谷的時機，向賣方大膽還價，在有感單位內部企理、造價銀碼細下，決定購入自用。

據悉，原業主早於2001年以63萬元購入單位，持貨達22年，現轉手賬面獲利229.9萬元，物業升值3.6倍。葵豐大廈位於下葵涌興芳路，鄰近港鐵葵芳站，步程僅3分鐘，惟樓齡已有50年，屬半世紀舊樓。

圖：網上圖