張智霖袁詠儀880萬購柴灣工業城 造價較任達華2年前平11%

張智霖與袁詠儀以880萬元入市柴灣工廈。

【橙訊】名人愛磚頭，其中一種是工廈物業，近期工廈造價似乎也隨大市下調，有名人即趁機入市柴灣的一個「投資熱點」。市場消息透露，藝人張智霖及袁詠儀夫婦新近斥880萬元購入柴灣工業城2期一個單位，造價較2年前任達華購入的同類型單位低逾一成。

據悉，易手的物業為柴灣工業城2期高層11室，面積約1,532方呎，於8月下旬以880萬元成交，折合呎價5,774元。買方登記為「彩豬有限公司」，公司董事包括張智霖及袁詠儀夫婦。原業主於2014年以690萬元購入單位，今次轉手賬面獲利190萬元，物業升值約28%。

參考市場資訊及成交記錄，影帝任達華於2021年5月亦曾以988萬元購入該廈一個同座、同面積的低層單位，成交呎價6,449元。與之相比，今次成交造價要低108萬元，差幅約11%。

資料顯示，柴灣工業城獲不少明星藝人垂青，熱衷於該廈投資入貨。當中，憑電影《梅艷芳》奪得金像獎最佳新演員的王丹妮，就於去年11月以570萬元購入1期一個1,154方呎的中層單位，折合呎價僅4,939元。同於去年11月，歌唱家莫華倫家族則以968萬元沽出2期一個1,771方呎中層單位，持貨10年轉手賺340萬元。

中原工商舖董事總經理潘志明指，工廈呎價一般較商廈低水，加上有樓底高的特點，適合用作工作室、排練室，甚至改裝成拍攝場地出租，故深受演藝人喜愛並購置。環顧港島一帶，工廈集中於北角、柴灣及鰂魚涌等，當中又以柴灣價格更為相宜，獲不少居於港島的藝人青睞。

圖：星島