市區盤新界價｜得寶花園一房「三球」沽 業主放盤半年累劈130萬

得寶花園一房獲租樓客以300萬購入。

【橙訊】樓市下行，二手市場的「3字頭」放盤愈來愈多，要在市區上車彷似變得容易。九龍灣著名上車屋苑得寶花園，最新獲準租客「由租轉買」，全因無意中尋得一房筍盤，僅以300萬元就上車晉升業主，而原業主一減再減，最終須損手64萬元離場。

利嘉閣地產中九龍淘大一行高級聯席董事鮑允中指，易手單位來自得寶花園C座低層04室，實用面積253方呎，採一房間隔。原業主於早於今年3月放盤，開初叫價430萬元，惟其後多番減價，先於6月減至380萬元，8月底再減到320萬元，至及本月初再進一步降價至310萬元。

今次的買家原定計劃租樓，但在網上發現上述單位附設裝修，隨即相約睇樓，並即場議價，最終業主願意減價至300萬元成交，單位前後累減130萬元或三成，折合實用呎價1.18萬元。

原業主則於2016年底以364萬元購入該戶，持貨近7年，賬面錄得64萬元虧蝕，物業貶值約17%。代理補充，得寶花園現時放盤約74個，叫價介乎350萬至655萬元不等。

圖：星島