新盤混戰｜凱和山上樓書涉693伙 最細291呎快開價

屯門「凱和山」快將公開首張價單。

【橙訊】快將迎來最尾一季，各區新盤陸續準備出爐，其中屯門新盤率先加入混戰。由路勁地產及深圳控股合作發展、屯門凱和山最新已上載樓書，項目提供693伙，最細由291方呎開放式戶起，主打一房及兩房戶。發展商表示，本周會開放示範單位予公眾參觀，短期內公布首張價單，首批單位將不少於139伙標準戶，最快月內開售。

據項目樓書顯示，凱和山的693伙包括分層單位及洋房，由四座16至17層高分層住宅、兩座複式別墅及14座洋房組成，實用面積由291至3,419方呎，戶型涵蓋開放式至四房。當中，戶型分佈為30伙開放式、174伙一房、299伙兩房、77伙三房、44伙四房，主打的一房及兩房佔全盤68%。

單計分層單位，實用面積介乎291至1577方呎，共設624伙。最細單位來自第5座J室及K室，為291方呎的開放式戶；分層戶最大單位為第2座1至18樓A室，屬1,474方呎的四房套單位。兩座複式別墅則設四伙，實用面積由1,540至1,577方呎；至於14座洋房全採四房間隔，實用面積2,031至3,419方呎，設有獨立花園及天台。

凱和山位於管翠路18號，預計關鍵日期為2024年6月底，樓花期約九個月。項目由路勁地產聯同深圳控股於2017年以31.1億元投得，折合每方呎樓面地價約6,700元，為路勁在本港第三個住宅項目，其他項目包括元朗「山水盈」、黃竹坑第一期「晉環」。

圖：星島、凱和山樓書