鄰近凱和山｜OMA OMA特色戶548萬沽 持貨4年明賺實蝕

【橙訊】屯門全新盤剛以低開搶灘，開價前夕同區卻錄得明賺實蝕個案。屯門掃管笏半新盤OMA OMA，鄰近剛開價的凱和山，新近一伙連平台特色兩房單位，以548萬元易手，業主持貨4年，帳面雖微賺2.5%，但扣除雜項使費後，料錄輕微虧蝕。

晉誠地產高級客戶經理陳耀堂表示，OMA OMA第1A座低層B室，實用面積408方呎，連295方呎平台，採兩房間隔。原業主購入單位一直懸空，早前開價568萬元放售，洽購後減價20萬元或3.5%，終以548萬元沽出，折合呎價約1.34萬元。

代理續指，買家為外區用家，已睇樓數月，在議價一個多星期後入市。原業主則於2019年7月以535萬元購入單位，持貨約4年，帳面微賺13萬或2.4%，惟若扣除印花稅等開支後，料實蝕約8萬元或1.5%。

資料顯示，OMA OMA於2021年入伙，該盤在過去一年多錄得二手蝕讓個案，蝕幅介乎1%至15%。