樓市走勢｜受累銀行加按息 十大屋苑成交急跌至單位數

【橙訊】受本地銀行上調H按封頂息率影響，二手交投持續於低位徘徊，本周末兩大地產代理十大屋苑成交重回單位數。其中，美聯錄得六宗成交，按周少八宗，零成交屋苑包括康怡花園、麗港城、新都城、映灣園和沙田第一城。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，再有新界區新盤以低價推售，吸納部分市場購買力及客源。隨著本港有銀行今日起提高H按封頂息率，部分買家偷步周末入市帶動二手交投，但本周美國聯儲局議息，令二手市場觀望氣氛仍然濃厚。由於多個新盤部署推售，他預料市場仍以一手主導，相信要待議息結果公布後市場明朗化，購買力才有望回流二手。

中原地產十大屋苑本周末錄得六宗成交，按周少七宗。零成交屋苑有康怡花園、美孚新邨、麗港城、新都城、映灣園和沙田第一城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，主要銀行今日起上調按揭息率，加上聯儲局加息陰霾下，二手市場觀望氣氛濃厚，二手交投陷僵持。

另外，有個別業主面對現實，擴大放盤議價幅空間。 美聯物業高級區域經理關穎賢表示，大角咀維港灣8座低層D室，實用面積695方呎，三房一套連儲物房間隔，望海景，原叫價1,610萬元，議價後調減110萬元，獲外區客以1,500萬元承接，實用呎價約21,583元。

中原地產區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣星匯居1座高層E室，實用面積668方呎，採三房一套，另加儲物房，向正南，望開揚海景及市景，去年9月開價1,300萬元放盤，放盤期間調整至1,060萬即獲洽購，最終累減262萬至1,038萬成交，實用呎價約15,539元。原業主於2009年1月以634萬元購入單位。