OpenAI在紐約租下首個辦公室 科技行業助力辦公室租賃市場複蘇

總部位於美國舊金山的OpenAI正在紐約市租賃其第一家辦公室。這讓業主燃起希望，即新興的人工智能行業將對辦公空間產生更大的興趣。

知情人士透露，這家ChatGPT開發商於本月達成協議，將在曼哈頓地標性建築普克大廈（Puck Building）租用9萬平方英呎的辦公空間。

今年9月，OpenAI在舊金山Mission Bay社區租了一整棟六層樓的大樓。這是該市今年迄今為止最大的辦公室租賃。大約一年前，該公司還從優步（Uber Technologies）那裡轉租了舊金山的兩座大樓。 預計該公司將很快宣佈開設更多辦事處。

其他大型人工智能公司，如Anthropic和Palantir，也一直在紐約、灣區、丹佛、亞特蘭大和西雅圖買地。

在經曆了空置率上升、租金下降和低價交易的痛苦時期後，寫字樓市場一直顯示出穩定的跡象，包括紐約在內的一些城市的租賃在第三季度有所回升。

科技行業一個快速增長角落的新需求提供了另一個積極跡象，此前許多大型科技公司今年一直在減少辦公空間。

商業房地產服務公司仲量聯行（JLL）的辦公室研究主管Jacob Rowden表示：“人工智能不會成為（辦公市場的）靈丹妙藥。但這是更廣泛的複蘇故事的一部分。”

人工智能企業在舊金山的租賃尤其強勁，舊金山是受遠程工作趨勢影響最嚴重的城市。 仲量聯行的數據顯示，人工智能企業在舊金山租用了約500萬平方英呎的辦公空間，占該市總辦公空間的5%以上。

仲量聯行表示，總體而言，人工智能公司今年在聖弗朗西斯科簽署了57份辦公室租約，其中40份來自首次租用辦公空間的中小型公司。

對空間的需求來自主要專注於人工智能的公司，以及Google、微軟和蘋果等大量投資於人工智能的公司。

仲量聯行舊金山辦事處經紀業務主管克里斯·羅德（Roeder）表示，未來六年，為人工智能租賃的空間規模可能會擴大四倍。