遠洋建管縣域代銷再創新高，寧德賽岐外灘項目5月銷售量價領跑

近日，遠洋集團旗下代建平台——遠洋建管代銷的福建寧德賽岐外灘項目，單月銷售額再度突破千萬，成為當地持續熱銷的紅盤。

賽岐外灘項目位於寧德福安賽岐濱江板塊，總建築面積約13.8萬平方米，業態涵蓋住宅與商業。2025年11月遠洋建管簽約該項目，提供項目策劃、產品銷售、後台管理等銷售管理服務，這也是遠洋建管在福建落地的首個輕資產項目。自遠洋建管入場以來，項目成交額穩居區域第一，成為當地改善型置業的首選。

價值錨定：四大核心賣點構建產品營銷護城河

縣域項目最大的挑戰在於產品價值模糊、客戶信任不足。遠洋建管團隊沒有盲目選擇打價格戰，而是對項目價值體系進行系統梳理，將客戶認知錨定在四個不可複製的核心優勢上，形成“物有所值”的市場認知：

一線江景：不可再生的自然稟賦

項目佔據賽江頭排視野，推窗即景，與濕地公園為鄰。遠洋建管團隊在調研中發現，這類濱江資源在區域內具備極強的稀缺性，經過重新梳理和深化，將這一王牌價值放大，形成競爭優勢。

江南園林：縣域市場的審美標杆

三進九景江南園林，五園全齡配套。亭台廊榭、疊石理水，將東方人居意境在賽岐落地。這一園林規格在縣域市場中極具競爭力，遠洋建管團隊將其從普通的“配套項”升級為了核心的“價值錨點”。

一梯一戶：歸家即身份的轉換

114-160㎡瞰江大平層，獨立梯廳、私密入戶。該產品配置在縣域項目中屬於領先水平，遠洋團隊將其從簡單的“戶型細節”提煉為了獨立的“價值主張”。

家園共創：所見即所得的底氣

觀景台的打造、常態化工地開放以及家園共創計劃的持續推行，團隊通過主動邀約客戶參與，讓“透明”貫穿於日常，極大提升了客戶的信任度與安全感。

流量閉環：線下高頻鎖客+線上全員裂變

在流量獲取層面，遠洋建管團隊採取了線上線下聯動的閉環策略。

線下方面，圍繞親子維護開展系列主題活動，聯動本地企事業單位、銀行、鄉鎮社群進行專場宣講，深化圈層滲透；高頻次的案場活動有效提升了客戶的到訪量與停留時長，打通了轉化鏈條。同時，團隊推行全員下沉式拓客，深度挖掘周邊鄉鎮及縣城的潛在客群。

線上方面，營銷團隊全員搭建自媒體矩陣，輸出項目實景、樣板間細節和工程進度等真實內容。常態化直播實現實景雲遊案場與在線答疑，成功吸納跨區域客群。隨著老業主逐步成為項目的口碑傳播者，項目最終形成了“內容吸客—直播鎖客—案場成交—口碑裂變”的完整流量閉環。

寧德賽岐外灘的熱銷再次證明，在縣域市場中，專業操盤依然是破局的關鍵。遠洋建管通過系統性的梳理與精細化的運營，幫助項目擺脫了單純的價格競爭，以產品和服務價值贏得了市場的廣泛認可。