二○二四年第二季末負資產住宅按揭貸款

下稿代香港金融管理局發出︰

香港金融管理局今日（七月三十一日）公布二○二四年第二季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。
 
負資產住宅按揭貸款宗數由二○二四年第一季末的32 073宗，減少至二○二四年第二季末的30 288宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
 
負資產住宅按揭貸款涉及的金額由二○二四年第一季末的1,653億港元，減少至二○二四年第二季末的1,550億港元。
 
負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由二○二四年第一季末的112億港元，減少至二○二四年第二季末的100億港元。 
 
二○二四年第二季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.11%，相較二○二四年第一季末的0.06%，仍維持於低水平。
 
必須注意的是，此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
 
受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

（轉載自香港特別行政區政府新聞公報）