租賃成交丨柏傲莊I錄百宗租務 一房1.63萬租出回報2.5厘

柏傲莊I暫錄約100宗租務個案。

【橙訊】大圍新盤柏傲莊第一期已陸續收樓入伙，租賃市場亦持續錄得該盤交投。中原沙田第一城分行區域營業董事黎宗文指，屋苑現時放租盤約有196個，佔全盤783伙約25%，而租盤放出至今共錄得約100宗租務個案，呎租介乎約35至53元水平。

代理透露，新近屋苑第2A座中層D室，一房戶型，實用面積350方呎，業主於今個月以1.68萬元放盤出租，惟近日經洽租議價後，減租500元或3%，以1.63萬元租予年輕租客，折合每呎租金約46.6元。

據悉，租客青睞屋苑配套完善，基座大型商場亦將開業，加上交通便利，隨之決定承租搬入自住。放租業主則於2020年以約780萬元購入單位，現租出可獲2.5厘租金回報。

柏傲莊為港鐵及新世界合作發展項目，處於港鐵大圍站上蓋，共分設三期發展。其中第三期前年發現部份座數牆身結構的混凝土未達標，須拆卸重建，該期數現累計錄逾410宗取消成交個案。

圖：星島