內房危機｜深圳中原遭內房拖欠逾10億人幣佣金：經營舉步維艱

【橙訊】內地房地產市場持續低迷，發展商再度引爆債務危機。中原集團近日流出一份文件，聲稱內房開商拖欠旗下內地房地產中介業務深圳中原超過10億元人民幣(下同)佣金，還點名拖欠佣金的房企包括中國恒大(03333)、寶能、世茂(00813)、龍光(03380)等，文件下款還有中原集團創辦人施永青兒子、現任行政總裁施俊嶸的簽名。

文件指出，近年房地產行業不景氣，開發商資金鍊斷裂爆雷，無法正常支付中原集團及旗下相關公司的銷售佣金，導致公司連續巨額虧損，經營舉步維艱。

據統計，各開發商或代理商尚未支付深圳中原的佣金超過10億元，目前在法院已經啟動訴訟追傭的金額達5.35億元，其中法院已經裁決在強制執行的金額超過了4億元，待判決的金額超過1.35億元。

中原集團指，如果要求深圳中原墊付基層員工的佣金分成，就要拿超過4億元出來，這會導致公司的經營更加困難。

文件提到，銷售人員的收入包含基本工資和佣金分成，佣金分成需要在收到開發商或代理商的銷售佣金之後發放。中原集團和深圳中原在尚未收到開發商或代理商銷售佣金的情況下，並不具備先行墊付予員工及合作方佣金的先決條件。不過，考慮到部分員工的生活困境，中原集團董事局決定向有特別困難的員工發放特困撫卹金。

同時，中原集團董事局決定，即日起成立重大項目追傭跟進專案組，負責後續的追傭工作；並任命中原集團首席營運官(COO)劉天暘負責牽頭處理相關事宜，公司收到佣金次月將立即發放員工提成及合作方的佣金。