香島兩房劈至1130萬沽 原業主持貨6年輸175萬 今年成交全損手

筲箕灣半新屋苑香島蝕讓頻頻。

【橙訊】樓價下行軌跡愈漸明顯，劈價及蝕讓個案散佈各區，包括港島半新屋苑。筲箕灣半新盤香島易手單位頻頻見紅，新近一個兩房單位獲同區租客轉租為買，以1,130萬元沽出，惟原業主購入約6年半，需蝕讓175萬元或逾一成離場。

美聯物業嘉亨灣分行區域經理李振榮指，易手單位來自香島3座中層F室，實用面積695方呎，採兩房連儲物室間隔。代理表示，該戶由現居英國的業主放盤，此前一直作放租用途，但業主有感難於打理，遂於今年初以1,400萬元放售單位。

最終，買家新近以1,130萬元承接單位，較開價累減270萬元，折合呎價1.62萬元。代理指，買家為區內租客，看中屋苑設施齊備，加上因樓價回軟，放盤叫價吸引，故決定轉租為買，拍板購入。

據了解，原業主於2017年2月以1,305.6萬元買入該戶，持貨6年半，轉手賬面虧蝕175.6萬元，物業期間貶值13%。值得一提，屋苑自去年初起，易手個案全部錄得虧損，而以近半年計，轉手蝕幅介乎4%至24%不等。

圖：星島