市建局九龍城項目截收32意向 長實新地等龍頭有份

【橙訊】市建局推進公務員合作社項目重建發展，其中九龍城盛德街及馬頭涌道項目今午截收意向書，當局共收到32份意向書。當中包括新世界、華懋、鷹君、英皇國際等本地發展商，同時不乏中海外、保利置業、招商局置地等內房，至於龍頭發展商新地、長實、恒地及會德豐則回覆傳媒查詢稱，有就項目投交意向。

截收意向項目為其中一個公務員建屋合作社樓宇試點項目，屬馬頭涌道51至77號、盛德街12至34號及馬頭角道2至4A號，位於宋皇臺及土瓜灣港鐵站之間，與兩站步程各距約8分鐘，並鄰近馬頭圍邨。項目地盤面積約4.61萬方呎，最高可建樓面約41.5萬方呎，預料提供640個住宅單位。

市建局表示，項目已於2020年5月開展並獲政府授權進行，此前協助合作社社員處理複雜的散社程序，在全數154名受影響的前合作社社員的配合下，住戶搬遷工作已提前於今年3月完成。重建後，建築物料將從街道後移，以擴闊地面行人空間。

當局又表明，日後中標的發展商須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建上述發展項目。市建局設立的遴選小組將評審本收到的意向書，並於稍後邀請合資格者提交標書。

綜合市場資訊，項目總估值介乎24.9億至29億元，折合每方呎樓面估值約6,000至7,000元。除了派員親身到現場遞交發展意向書，市建局是次亦接受網上投交的意向書。

是次為市建局本財年首次就住宅重建項目邀請意向，至於今年初，市建局就觀塘市中心第四及第五發展區項目、亦即裕民坊商業項目招標，此前市建局收得24份意向書，惟僅收得一份標書，最終亦以流標收場。

圖：星島