優質港企新世界中國 行穩致遠的“灣區力量”

建築可閱讀，城市有溫度。在全國工程勘察設計大師、中國建築學會理事錢方的理解中，建築就像一本打開的書，從中你能看到一座城市的抱負。而在新世界發展執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚的理解中，屬於粵港澳大灣區和長三角區域的城市抱負則有了更為廣闊的含義。

黃少媚

近日，黃少媚在談及新世界的城市佈局時表示，新世界會一直踐行高質量發展之路，持續聚焦深耕大灣區，完善長三角區域，積極發展全國重點一線城市，行穩致遠，助力新發展格局。黃少媚強調，新世界中國在每個項目中融會人文價值與匠心遠見，為社區打造共生的美好，構建有靈魂和底蘊的城市。

下好戰略“先手棋”

縱觀新世界在內地的發展曆程，每一個項目都能大放異彩。新世界自上世紀80年代初，便開始進入內地投資，率先進入廣州，投資開發國內首批合資酒店“廣州中國大酒店”，並積極投身城市基礎設施建設，開發建設珠江電廠、北環高速公路等項目。

之後，新世界便以廣州、深圳為核心開啟深耕。廣州第一高樓廣州周大福金融中心，以 530 米的高度定義城市新高，目前已成為廣州 CBD 的一張核心名片，成為大灣區發展的動力引擎。而深圳太子灣K11 ECOAST等項目，則是新世界中國實力的最好證明。

從獨樹一幟的城市文化商業地標，到久負盛名的廣州 CBD 城市地標廣州周大福金融中心，新世界中國並沒有就此停住腳步，而是以更高度的視角佈局更大的戰略目標，慢慢向大灣區中最具潛力的黃金位置推進。

如今，在廣州，新世界中國與廣州地鐵強強聯手打造的城市地鐵上蓋綜合體耀勝新世界廣場項目，即將開售的住宅項目總可售貨值超110億元。項目位於交通樞紐之上，將為片區打造成為地標商圈做出貢獻。此外，項目以綠建三星和LEED金級的雙標準打造，為居者打造減震隔音、綠色舒適的家居環境。

在杭州，新世界·城市藝術中心作為新世界中國的旗艦項目，是內地首次齊聚新世界旗下K11 ART MALL購物藝術中心、K11 ATELIER寫字樓、K11 ARTUS藝術寓所、ROSEWOOD瑰麗酒店、國際社區“江明月朗園”五大業態的綜合體項目，將杭州的曆史文化與新世界生態圈交織融彙，持續助力杭州的城市迭代升級。

“內外雙循環”的生態圈

從廣州珠江新城CBD，到深圳太子灣，從上海淮海路，再到杭州西湖……“予城新蘊”正在成為現實逐漸落子。尊重每個地方的特質、文化與傳統，發掘蘊含其中的無限可能，也成為新世界發展的底色。

底色的由來，源於新世界“內外雙循環”的多元生態圈。融彙地產、商業、酒店、零售、教育、金融保險、醫療等領域，各領域協同發展、有機共融。從多維角度推動產城融合，成為新世界穿越週期的“法寶”。

在“內循環”方面，2022年，新世界集團旗下的優質醫療健康品牌Humansa仁山優社積極擴展粵港澳大灣區業務，將於2022年內擴充至逾30間醫療服務點，持續為香港及大灣區其他城市打造綜合優質醫健服務；在教育領域，新世界集團攜手周大福教育集團，引入國際教育資源在廣州創辦學校，為粵港澳大灣區的青少年提供國際化教育解決方案。

在“外循環”方面，新世界中國和優質合作夥伴，尤其是大型央企、國企的強強聯手，成為企業篤定前行的堅實助力。目前，新世界與招商蛇口正合力打造深圳太子灣綜合開發項目。此外，2022 年 7月，新世界中國聯合招商蛇口及保利發展，競得上海市普陀區地塊。未來，新世界將致力於不斷優化合作模式，打造央企與港資合作標杆，推動行業高品質發展。

對於新世界而言，“創造共享價值”是一種策略，是一種新的經營模式，也是當今企業與社會獲得雙贏的大趨勢。黃少媚表示，新世界將繼續堅定自身發展規劃，進一步發揮多元品牌優勢，做好城市運營者的角色，打造繁榮安定、活力充沛的環境，為國家與社會的發展全力以赴。

錨定高質量發展

不斷的錨定、深耕、融入，終將獲得碩果。新世界中國在2022年不斷刷新著成績單。2022財年（2021年7月1日至2022 年 6 月 30 日），集團綜合收入約682億港元，物業投資分部業績強勁增長8%；中國內地整體物業合同銷售金額約人民幣 171億元，實現業績穩健增長。

2022年的7-10月，新世界中國內地物業銷售合約已達63.2億元人民幣，銷售目標完成率達42%。近日，在中指研究院的“中國主要省市房地產市場地位領先企業”評選中，新世界中國更憑藉出色的經營能力、發展潛力、品牌影響力，入圍粵港澳大灣區房地產50強，廣州10強。

新世界中國的預售新盤在內地多個城市也“火力全開”。其中作為今年重點項目的杭州新世界·城市藝術中心的國際社區“江明月朗園”於6月開盤，首推的601套房源即日售罄，認購金額超過70億元，開盤就大獲成功。近日二次開盤加推，單盤銷售金額累計突破110億，再一次刷新記錄！項目也憑藉亮眼的銷售表現、產品創新力，入圍中指研究院“2022-2023 城市典型樣本項目”，成為市場學習和借鑒的標杆。

不僅如此，廣州周大福金融中心2022年度第一期綠色定向資產支持票據成功發行，總規模100億元人民幣。本次綠色債券發行的夥伴包括中國銀行、招商銀行、中國民生銀行、浦發銀行、平安銀行、中國銀行（香港）等。在此時，成功發行高額度綠色票據，並再次獲評雙AAA主體信用評級，這不僅是市場及優質機構投資者對新世界高質量產品、高水平經營管理、綠色可持續發展工作的極大認可，也為行業注入了信心。

自1970年創立，新世界作為最早一批進入內地發展的港企，在不同時代錨定、深耕內地。2021年，新世界中國總部正式落戶廣州。正如黃少媚所言，“祖國始終是新世界的根之所在，現在，我們紮根了，更要把根深深地紮進這片熱愛的土地，不斷結出更飽滿的果實”。未來，新世界中國將繼續融入國家發展大局，踐行高質量發展之路，紮根內地、行穩致遠，助力新發展格局。

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