至少26盤！東莞2023下半年最新交樓名單出爐！來看看有你家嗎？

來源：東莞樂居

2023下半年已是進行時，又來到了大批樓盤集中交付的時候。當前，東莞房地產市場正在經曆緩慢複蘇，而樓盤實質交付的兌現很大程度上影響購房者的信心，從而影響樓市複蘇進程。

因此，不管樓市走向如何跌宕起伏，交樓的節奏不能慢。

預計約26盤即將交付

城區片區成交付主力

樂居君對2023下半年即將交付的樓盤做了一次梳理。據不完全統計，下半年東莞預計約有26個項目將迎來新一批交付，六大片區均有涉及，交付房源超過1萬套。

從交房樓盤數量來看，城區片區、水鄉片區是交付主力，分別有7盤和5盤，濱海片區、鬆山湖片區、東部產業園片區各有4盤，臨深片區有2盤預計將在下半年集中交付。

下半年，城區片區即將迎來交付的樓盤包括南城鵬瑞天玥、孚泰錦城、高埗華僑城天鵝堡、萬江碧桂園雲樾半島、奧園翡翠瀾灣、瓏遠·萬江翠瓏灣以及石碣的中海左岸東宸。中海左岸東宸交房時間最早，預計8月30日可交樓。華僑城天鵝堡交房套數最多，預計交樓戶數為1156戶。

濱海片區即將交樓的4個樓盤，有3個分佈在厚街，1個在虎門，分別是時代天韻、海逸豪庭、瑧山悅和漢榮星樾。海逸豪庭上一批推出的建面約69-125㎡二至四房高層洋房將於12月底交樓，預計交樓戶數830套。

鬆山湖片區下半年交樓的樓盤分別是寮步保利·越秀·金茂鬆湖雲禧、大嶺山的中海鬆湖璟尚和保利琥珀、茶山的莞民投·和昌莞月灣。其中，保利·越秀·金茂鬆湖雲禧和中海鬆湖璟尚預計交房戶數都將近600套。

東南臨深片區即將交付的兩盤分別是鳳崗三正鵬程上花園（一期）和清溪保利堂悅。三正鵬程上花園將一次性交付9棟住宅樓，預計交樓戶數1088套。

如何收樓才不會“踩雷”

注意事項看這裏

辛辛苦苦攢錢買房，等了那麼久終於可以收樓，但如果房子質量不過關，在收樓時又沒有整改，或者收樓步驟不正確引發後續一系列問題，那很大程度上會影響後期的裝修施工和入住體驗。

那麼，在收樓過程中如何才能避免“踩雷”呢？一起來看看這些收樓要點。

1、先驗房再辦理手續：一些開發商在交房時會要求業主先辦理手續，繳納物業費、維修基金、裝修保證金等相關費用後才允許業主去驗房。對於這一不合理的程序，業主應該堅持先驗房，後辦理手續，並將驗房過程中發現的問題寫在驗房單上遞交給開發商，要求其解決。

此外，在繳納相關費用時，應按照合同上約定好的物業管理費等費用明細繳納，避免出現物業亂收費的情況。

2、注意收房期限：開發商約定的交房期限一般是在通知書寄出30天內，延後收房可能會耽誤房屋的維修進度，所以業主要安排好收樓時間。同時，也建議業主集中收樓，這樣在遇到問題時業主們可以一起商討對策，更好、更有效地維權。

3、有權拒絕收房的情況：在開發商或房屋出現以下問題時，業主有權拒絕收房，並要求一定的賠償。

（1）資料不全：收房時，開發商必須提供三項資料，分別是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》，沒有這三項資料卻邀請業主收房的，業主可以拒絕。

（2）擅自變更房屋結構：開發商不能在未經購房者允許的情況下擅自變更房屋結構，包括房屋朝向、窗戶數量等。如果房屋細節跟合同中約定的不一致，並且未提前告知，業主有權拒絕收房。

（3）房屋質量不合格：如果驗房時發現明顯的質量問題，例如牆體裂縫，下水管漏水等，嚴重影響居住體驗，可要求開發商及時維修，若開發商多次推諉甚至拒不認賬，業主可以聯繫專業的質量檢測單位上門檢測，用核驗報告來拒絕收房。

（4）基礎設施不完善：如小區內的道路未修繕完畢，水、電、天然氣等基本生活能源未接通，這些基礎設施不完善的情況，也可以作為業主拒絕收房的合理理由。