港媒：李嘉誠在香港減價賣房，626套引3萬餘人次認購

據香港星島網12日報導，李嘉誠創辦的長江實業旗下油塘新樓盤親海驛II，以“平爆價”推售引起關注。市場消息透露，該項目最終收票（指買家遞交“購樓意向書”，表示有認購新盤的意願，同時支付訂金）超過3.8萬票，成為香港曆來收票最多新盤“票王”，按今日（12日）首輪銷售626戶計算，超額認購約60倍。

報導稱，親海驛II於10日晚20時截止認購登記。市場消息透露，項目最終收3.8萬票，打破2021年6月由新世界及港鐵合作發展的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，第三輪銷售創下的30592票的紀錄，成為香港曆來入票最多的新盤。

親海驛II於今日進行首輪發售，推出626戶住宅，平均呎（1平方呎約合0.0929平方米）價18200港元（約合16848元人民幣），計算開發商提供的折扣後，折後總價290萬港元至1134.6萬港元，折後平均每平方呎價格為14868港元（約合13763.5元人民幣）。業界預期，由於親海驛II為近7年呎價最低市區新盤，低於同區新盤超過20%，相信準買家會把握機會入市，預期全部住宅可“一炮沽清（售罄）”。

長實營業部首席經理郭子威表示，項目12日上午10時許開始現場抽籤程序，隨即安排買家選樓。

香港星島頭條網此前報導稱，香港樓市近期受加息影響趨平靜，開發商為求出售，新樓開價可謂親民。長實集團旗下油塘親海驛II本月3日公佈首張價單，長實執行董事趙國雄形容，此次開價為“平爆價”，除較去年同區新盤低近17%外，也成為近7年市區最低價新盤，引起市場熱烈討論。報導稱，有網民認為長實“劈價”極具吸引力，但更關注其對樓市有何啟示。

星島頭條網注意到，親海驛II首批價單一出，有網民表示“好抵！”“15k市區，日日坐的士都抵（划算）”。不過也有人認為，長實低價銷售親海驛II，預示香港樓市繼續在下行週期。

長實主席李澤钜表示，該樓盤訂價相當於7年前樓價，的確吸引人。對於樓市，李澤钜認為現時市民置業的風險，即使在加息週期，也比3年前更安全。