上半年提前還貸衝擊波持續：國有六大行中有5家房貸餘額減少

最新出爐的上市銀行2023年半年報顯示，今年上半年，居民排隊“提前還房貸”給銀行的衝擊進一步增大，作為按揭貸款發放主力軍的國有六大行，有5家出現了個人住房貸款餘額減少。

澎湃新聞記者梳理髮現，在處於房地產貸款集中度管理制度的第一檔和第二檔共計19家上市銀行中，2023年上半年有12家銀行的個人住房貸款餘額相較2022年末出現減少，餘額增加的僅有7家。而在2022年，個人住房貸款餘額出現減少的大中型上市銀行數量為5家。

資產質量方面，不同於去年的全線走高，在披露了相關數據的銀行中，今年上半年，9家個人住房貸款不良率出現上升，1家持平，4家下降。

這19家上市銀行中，包括第一檔中資大型銀行中的工行、建行、農行、中行、交行、郵儲銀行；第二檔17家中資中型銀行的13家，分別為10家上市的全國性股份製商業銀行（招行、浦發、興業、中信、民生、光大、平安、華夏、渤海、浙商）以及北京銀行、上海銀行、江蘇銀行。

國有大行：5家房貸餘額下降，2家不良率下降

國有大行受提前還貸的衝擊最為明顯。

作為房貸發放的主力軍，2023年上半年，國有六大行的個人住房貸款合計減少2057億元，而2022年合計增加4049億元，2021年更是合計增加24843億元。

其中，除郵儲銀行外，工行、建行、農行、中行和交行今年上半年的個人住房貸款餘額均較去年末出現了下降。中行、建行和工行減少的最多，均超過了500億元。

不少銀行也在半年報中披露了上半年的新發放房貸情況。

工行在半年報中披露，個人住房貸款投放總量穩步增長，上半年累計投放超5100億元，較去年同期多投 481億元； 搶抓二手房市場，持續優化房貸結構，個人二手房貸款累計發放超1500億元， 較去年同期多發放706億元。

上半年，建行個人住房貸款新投放5246億元。6月末個人住房貸款6.41萬億元，較上年末減少729.04億元，降幅1.13%，主要是個人住房貸款提前還款量增加，抵銷了投放量增加的影響。

“近幾個月新受理的提前還款需求總體上已趨於穩定，相比4月份的峰值下降了不少。”建行副行長李運在該行中期業績會上談到提前還款時表示。

資產質量方面，農行和郵儲銀行的個人住房貸款不良出現“雙降”。其中，上半年“全力支持各地居民剛性和改善性住房需求”的郵儲銀行（個人住房貸款餘額較上年末增加622.99億元），不良率從去年末的0.57%下降到了0.50%。

中型銀行：7家房貸餘額減少，6家增加

13家上市中型銀行中，7家在今年上半年出現了個人住房貸款餘額下降，分別是招商銀行、浦發銀行、興業銀行、民生銀行、北京銀行、上海銀行和渤海銀行。其中，浦發、民生、興業和招行的降幅都超過百億。增幅最多的是浙商銀行。該行今年上半年個人房屋貸款較上年末增加了170.5億元。

在8家披露了個人住房貸款質量的中型銀行中，興業銀行的個人住房及商用房貸款不良率從去年末的0.56%下降到了今年6月末的0.51%，平安銀行的住房按揭貸款不良率則從去年末的0.28%下降至今年6月末的0.26%。