湖南寧鄉：推動落實“認房不認貸”，發放契稅補貼、人才購房補貼

據“寧鄉發佈”9月18日消息，湖南省寧鄉市出台《寧鄉市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，涉及房票、購房補貼、買房優惠等12條措施。本措施自2023年10月1日起施行，有效期2年。

文件提出，寧鄉市將推動“認房不認貸”、個人住房貸款利率和首付比例下限調整等國家政策落實。二套住房利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點；首套住房利率政策下限仍為不低於相應期限LPR減20個基點；首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統一為不低於20%和30%。

同時，文件要求，加快開發項目貸款和個人按揭貸款以及預售資金監管審批流程，縮短放款時間；同時對支持“保交樓”的銀行，在公積金、物業維修資金存儲方面按有關要求給予適當優先。

寧鄉市還將發放人才購房補貼。根據《中共寧鄉市委人才工作領導小組關於印發〈寧鄉市深入推進人才強市戰略推進高質量發展三十條措施（試行）〉的通知》（寧人才發〔2023〕1號）精神，對2017年6月21日（含）以後進入寧鄉，2020年7月1日（含）後新引進或新認定的A、B、C、D類高層次人才以及從在寧企業博士後科研工作站、博士後創新創業實踐基地出站後留寧製造業企業工作，並工作一年及以上的博士後科研人員，在寧首次購買新建商品住房的，給予10萬元購房補貼；對新引進高素質黨政人才，在寧鄉市內購買新建商品住房的，可一次性享受8萬元購房補貼；對在寧重點產業領域規模工業企業人員，滿足相關條件且作出突出貢獻的，根據薪資檔次，在寧首次購買新建商品住房的，給予8萬-10萬元一次性購房補貼。同類型獎勵按照“時間從新、標準從高、獎勵補貼不重複”的原則執行。

文件顯示，寧鄉市將加大購房補貼力度。對2023年7月1日至2024年2月29日期間在寧鄉市購買新建商品房（含非住宅），且在2024年5月31日前辦理網簽備案並繳清契稅、物業維修資金的購房人，按所交契稅的50%發放補貼。加大購房補貼力度時間為：2023年7月1日至2024年2月29日。

寧鄉市還鼓勵房地產企業製定讓利政策。支持和鼓勵房地產開發企業製定團購優惠政策，鼓勵房地產開發企業對同時購買新建商品房和車位的購房戶給予適當價格優惠。

文件提出，優化城區樓盤優質教育資源配置。通過挖掘優質教育資源、引進市外優質教育資源、培育潛在優質教育資源、拓展城區優質教育資源，開展合作辦學、委託辦學、集團化辦學，優化城區樓盤優質教育資源配置。