收評：港股恒指跌1.29% 恒生科指跌1.85%小鵬汽車跌近7%

9月21日消息，港股三大指數集體收跌，截至收盤，恒生指數跌1.29%，報17655.41點，恒生科技指數跌1.85%，國企指數跌1.33%。盤面上，核心科技股普遍下跌，美團、快手、阿里巴巴、騰訊控股跌超2%，百度集團、網易跌超1%；汽車股跌幅明顯，小鵬汽車跌近7%，蔚來逆勢上漲1.01%；內房股部分上漲，中國恒大上漲10%；蘋果概念紛紛走低，丘鈦科技跌超5%；黃金股普遍回調，中國黃金國際跌超4%；電訊服務板塊逆勢上漲，金慧科技漲5%；生物技術、互聯網醫療等板塊跌幅靠前。

汽車股跌幅明顯，小鵬汽車跌近7%。消息面上，日前，小鵬汽車旗下2024款G9正式上市，共分為5個版本，售價區間26.39萬-35.99萬元，相較於舊款價格下降4.6萬-11萬元。其超預期的價格或將帶來更大的競爭壓力。此外，中期財報顯示小鵬汽車的毛利率由正轉負，由去年同期的11.6%下探至今年的-1.4%。光大證券此前指出，3Q23E主力車型仍處於爬坡階段+仍存部分G3i去庫影響，預計3Q23E毛利率或將繼續承壓。

蔚來逆勢上漲1.01%。消息面上，在NIO IN 2023 蔚來創新科技日，蔚來發佈旗艦手機NIO Phone，分為“性能版”、“旗艦版”、“EPedition”三個版本，售價分別為6499元、6899元、7499元。李斌表示，“蔚來為什麼要做手機？因為用戶需要一款與汽車無縫連接的手機產品。”

內房股部分上漲，中國恒大上漲10%。消息面上，據廣州市人民政府辦公廳，將本市住房限購政策調整為，在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區購買住房的，本市戶籍居民家庭限購2套住房；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購1套住房。將越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔、番禺、南沙、增城等區個人銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年。

專家觀點

華盛證券高級分析師 Louis：美國聯儲局主席鮑威爾在議息會議後發表極鷹的言論，再加上局內官員大部份都認同需要再加息多一次。帶動在芝加哥商品交易所內的利率期貨加息機會率，由之前的3成上 升至接近4成。更刺激債券息率再向上抽升。2年期國債息率高見5.182厘，創自2006年以來的高位。10年期息率亦升至4.434厘，再創自2007年後的新高。根據聯儲局內的點陣圖顯示，估計年內利率會觸及5.6厘，也表示可以加息多一次。但到明年減息預計僅0.5厘，比年初的估計減1厘少近半。這亦是納指大幅急挫1.53%的原因。

港股上午低開後再擴大跌幅。最後更以近低位17651，跌234點收市。午後再向下尋底至低見17623，跌261點。隨後續在低位附近橫行。恒生科技指數早上同步低開後，亦曾低見3827，跌94點。午後繼續在低位徘徊。周內港股的沽空比率連續3日都高企在兩成以上，為踏入9月份後最長紀錄。資料顯示出投資者對港股前景略見偏淡，上日已見18000變成阻力位，短期也不輕易突破。日前政府推出綠色債券公開認購，由於息率高達4.75厘，吸引投資者作中長線投資。資金的抽離，更形成港股成交更少。而早前成立的促進股票市場流動性專責小組，至今仍未見有提出任何具體建議。

內地滬深股市午後弱勢持續，並維持在低位附近橫行，僅曾小量收窄跌幅，最後的再向下擴大跌幅。上證失守3100至跌0.77%。深證跌穿萬點至跌0.91%，而創業板跌0.99%，齊跌至最低位收巿。兩市總成交額微增至5，790億元人民幣。而北水繼續淨流出43.3億元。國內首家保障房REITs已在8月底正式到上交所上市（508068）華夏北京保障房REITs。現時內地保障性租賃房屋皆由政府及市場主導，為住宅保障體系中的重要部位組成。獨特的市場定位，帶來穩定的租金收入，造就收入及現金流都見穩定。在存量資產上潛力巨大。