奉發雲境PRO：滬上罕有200萬級TOD軌交房，享南上海宜居紅利

現代都市，一個個住宅社區，以高度和寬度，勾勒全新的城市輪廓，見證城市發展的脈搏。對於正在全力加速發展的奉賢區來說，一次次城市進階的號角吹響，一幕幕美好生活發展的藍圖實踐，都為奉賢打造宜居宜業的城市形象打下基礎。如今，奉發雲境PRO，以東方美穀核心位置紅盤基因，疊加5號線TOD效應，以滬上罕見的200萬元級別高性價比，賦新奉賢區域城市理想生活。

產業引入，提升奉賢區域價值

城市的發展，離不開產業的推動，近年來，奉賢持續擦亮產業名片，在美容創新、智能網聯汽車、數智新經濟、化學新材料等新興產業領域全面加速崛起。作為“新片區西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城”，奉賢在上海新一輪高質量發展格局中，區位優勢明顯，發展空間廣闊。

誕生於奉賢的東方美穀，從0開始，5年時間締造300億品牌價值，600億產業營收，集聚了全市1/3以上的化妝品企業，演繹了全球美妝產業的現象級品牌。創新數字產城融合造城計劃——“數字江海”落戶奉賢，以全新可感知、可參與，各類創新要素集成的未來數字城市示範區，讓奉賢發展進入了一個全新階段。

7月底，奉賢區第三季度重大產業項目集中開工簽約儀式，計劃總投資115億元，共計21項的重大產業項目，其中包括生物醫藥、集成電路、新能源汽車、新材料等先導產業和新賽道產業。

又一大批企業入駐奉賢，為產城融合發展聚力。

國企入駐，軌交紅盤賦能居住潛力

產城融合發展的推進，有利於讓城市保持特有的活力和能量，進一步提升區域潛力，實現產城共建、資源整合、功能共優、人口集聚，推動經濟社會持續向上發展。

面對這一片熱土，反應最迅速的便是品牌開發商。

曾為上海留下JW萬豪酒店、南橋源、奉浦大道、冷江雨巷等璀璨的建築印記的國企奉發集團，12年來深耕奉賢，以一座奉發雲境PRO大盤，為奉賢迭新城市生活樣本。

該項目位於東方美穀核心板塊，直線距離5號線奉浦大道站僅約350米，加上未來15號線南延伸開通，以及規劃中的市域鐵路南楓線，三條軌交環繞。對比鬆江新城新盤普遍離軌交站1公里開外，青浦新城在售新盤普遍離軌交站1.5公里開外，嘉定新城中，嘉定北和嘉定西的新盤到軌交站基本也要600-800米，奉發雲境PRO可謂是真正的軌交房。

毫無疑問，國企匠心品質加上超高性價比，軌交紅盤的居住潛力不言而喻。項目一期奉發雲境今年5月首發，便觸發積分，248套房源約3小時售罄，當之無愧南上海軌交紅盤。

不負熱土，為生活打開美好畫卷

值得一提的是，無論區域價值如何提升，住宅最重要的是形成一個較為完善的人居生態鏈。在奉發雲境PRO區域周邊，城市配套更新正在不斷上演。

項目向北一路之隔，將建造約10萬平方米南橋中心商業，向東一路之隔則規劃建設約18.9萬平方米的復合型商業，步行距離約200米的奉浦大道上則有26萬平方米的TOD商業綜合體。多樣商圈環伺，集購物、餐飲、休閑娛樂、文化旅遊、互動體驗於一體，吃喝玩樂購一應俱全。

同時，項目周邊還有三大生態公園，暢享綠色健康生活。奉賢領先的綜合性三級甲等醫院新華醫院奉賢院區正在建造，2024年竣工完成、大型公共文化建築綜合體海之花市民中心也將為居住在此的人們帶來美好生活體驗。

另外，在項目南面僅2公里，是奉賢區南橋鎮主城區內稀缺的一塊未開發利用的成片土地——“貝港720城中村”位置。該地區在今年4月份正式啟動改造，未來將建設為集居住、商業、教育、公服、休閑、辦公、生態等功能為一體的中央文化生活區、城市更新樣板區、生態宜居示範區。可以預見，自身TOD大配套加上南邊城中村配套，再加上雙規劃利好之勢，奉發雲境PRO的未來無需贅言。

不僅如此，即將推出的奉發雲境PRO產品，景觀升級，景觀軸線及各組團景觀均好性更強；規劃升級，總高13-18層，2梯4戶；房型升級，客廳面寬升級，舒適度更佳，實用性更強。138平方米4房戶型，主臥步入式衣帽間設計，收納性更強，獨立餐廳空間，動靜分離，可塑性更強，全明闊綽四室，約13.4米南向四開間，打造尊榮生活格局；特別是95平方米和138平方米的戶型還擁有獨立前室，私密性和尊貴感更強；金裝標準升級，採用威能地暖，看齊高品質住宅標配。

正如在手機命名上，PRO代表進階，代表更強的內在提升，即將面世的奉發雲境PRO，以產品的更新升級帶給奉賢乃至全上海又一人居力作。未來，當越來越多的產業落戶奉賢，驅動城市更新和完善配套，進一步提升奉賢土地價值時，奉發雲境PRO也將鏈接產業、城市、人才之間的融合，呈現一個有活力、持續向上、宜居宜業的未來人居新面貌。

該項目預計10月開盤，目前樣板間已經開放，驗資看房籌備中。