山東濱州：認房不認貸，新就業人才首次買房最高補貼30萬元

據山東省濱州市人民政府網站9月28日消息，濱州市住房和城鄉建設局等部門聯合印發《濱州市促進房地產持續平穩健康發展有關政策》，涉及公積金貸款、稅收優惠等10條措施。

文件提出， 優化個人住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。家庭成員在當地名下成套住房情況，由當地不動產登記部門根據居民家庭申請或授權，出具查詢結果，作為銀行業金融機構認定居民家庭在購買商品住房所在地擁有住房套數的佐證材料。

調整優化差別化住房信貸政策。統一全面執行首套住房商業性個人住房貸款首付比例最低為20%，二套住房商業性個人住房貸款首付比例最低為30%；首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限為在LPR基礎上減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限為在LPR基礎上加20個基點。

文件提出，加大住房公積金支持力度。個人住房公積金貸款最低首付比例與個人住房商業貸款首付比例一致，即首套住房首付比例最低為20%、二套住房首付比例最低為30%。

同時，支持完善住房支持生育政策力度。通過提高公積金貸款額度支持二孩及以上家庭購置新房，改善居住條件。對於多子女家庭，加大租房資金支持力度，根據當地房租價格合理確定租房提取公積金額度。具體包括，對二孩家庭公積金貸款額度提高5萬元，對三孩家庭提高10萬元。

落實人才住房補貼政策。對新到本市自主創辦企業或企業就業、首次購房（已繳納契稅、在本市繳納社保）的全日製博士研究生、碩士研究生、本科生（含技工院校預備技師班畢業生），分別給予30萬元、10萬元、5萬元購房補助，分三年發放到位。

開展不動產消費券發放活動。在2023年9月1日至2023年12月31日期間，辦理增量房（一手房）或者完成化解並辦理不動產首次登記的曆史遺留問題小區不動產權證書且成功繳納契稅的自然人領取消費券進行消費。

關於不動產消費券，濱州市解釋稱，規定對“能辦未辦”的小區，自9月1日至11月30日，原則上按不超過實際繳納契稅數額的20%確定；12月1日至12月31日，原則上按不超過實際繳納契稅數額的10%確定。對曆史遺留問題小區，在9月1日至12月31日期間，辦理不動產首次登記後達到辦證條件的，購房戶繳納契稅獎勵消費券時限可順延至不動產首次登記後2個月內，按不超過實際繳納契稅數額的20%確定；滿2個月不足3個月的，按不超過實際繳納契稅數額的10%確定。鼓勵消費者在領券之後30日內在指定的全市商貿納統單位全部消費完畢，再次獎勵消費券金額的20%。各縣（市、區）可根據本地實際情況，參照執行。激發群眾辦理不動產權證的積極性，擴大稅收、刺激消費、拉動經濟增長。