金沙“全能王”+綠奢“健康家”，不看它買什麼房？

一串密碼，從金沙泄露

轉下身，是武侯、薛濤、杜甫

踮起腳，見望從、李冰、彭祖

看放翁、升庵、三蘇

見千年一路而來的人文風土

作為古蜀文脈的承載地，金沙於成都，自古份量非凡。城市人居的發展史上，它亦總與浣花溪齊名，被例證為“西貴”之源，受曆代權要所追捧。如今，“西貴”成“稀貴”，一房難求、常態缺貨的金沙，更成為一種“只在傳說有”的生活理想。

好在有中綠園領秀金沙的粉墨登場。

10月10日晚，一席由中國綠發發起的綠奢音樂會，在老青羊百仁公園畔、清水河灣的中綠園領秀金沙璀璨上演。作為示範級金沙綠奢壕宅，項目自亮相日起便攪動高端市場，掀起一股強勁的綠奢生活美學。而今，繼首批次熱銷之後，據悉項目二批次房源也將重磅入市，這股“領秀”之風，勢必愈勁愈廣了……

何以“領秀”？

1

一見大門

近百平冰珀蝕刻弧玻裝飾的巨幅寶藍灰大理石景牆上，書法大家侯開嘉親筆題案，蒼勁有力；

2

二入前廳

以青銅眼為元素的星空穹頂下，酒店級手法定製的陶瓷竹節與意境取自芙蓉的花房，如重興古蜀風采；

3

三下庭院

被紅楓、烏桕圍爐的台地式水景中央，川劇舞台色彩的高定環繞式復合型劇場，戲韻正濃；

4

四信步樓棟

中庭景觀掩映下的架空層泛會所，兼品茶休閑、讀詩會友、頤養遊樂等多功能，正琴瑟和鳴；

5

五進家門

六恒精奢大宅窗外，西嶺、清水河做底色的烏簷恒木古樓直入簾間，宛此刻便能提一曲《登鸛雀樓》……

▲中綠園領秀金沙窗外

這便是領秀成都的金沙魔力。一走進，便能全方位感知其底蘊；一落居，典雅景緻飛入尋常家。

在中國綠發看來，高端豪宅，沒有複製，只有定製，精研細節把產品拉升至“藏品級”，方能不負金沙盛名。據悉，項目總占地約71畝，規劃為低密純板式小高層的示範級金沙綠奢壕宅，容積率僅1.8，建築密度僅約18.77%。

這是句信息量非常大的話。

其一，71畝體量——這不僅是金沙頭部大盤和青羊區2022年成交土地TOP2，放在整個主城也是規模“領秀”。

其二，純小高規劃——當市面大部分樓盤以高低配適配容積率要求獲取更高溢價時，中綠園領秀金沙毅然選擇堅守居住的純粹和均質，打造容積率僅1.8的純小高層低密住區，僅18棟樓圍合佈局，只570戶，這也是目前青羊區唯一。

其三，18.77%建築密度——這意味著景觀占地將超80%，也就是說有約53畝園林。據項目方介紹，中綠園領秀金沙將通過“一軸兩環六大生活美學場景”規劃，為業主呈現出約3.5萬平層次分明的四季景緻，“長在公園中的房子”也不過如此了。

其四，示範級綠居——這是項目最具創領性的價值。據悉中綠園領秀金沙不僅按照綠色建築二星級、健康建築金級“雙標準”打造，還是成都領先的六恒科技住宅項目。業內人士更評價其已遠遠超越了健康人居的範疇，對於建築家裝、智慧物聯、雙碳踐行均有一定的示範性意義。

房子是用來住的，項目究竟如何？剝離浮華的概念性辭藻，去末歸本，我們來具體看看產品。

先說結論：但凡在裝修或研究過裝修的人，看了中綠園領秀金沙，都得說一聲“妙”。

為什麼是“裝修人”？作為從開發到入住的銜接者，用放大鏡細緻入微、反複審視每道設計、每環工藝、每個配件的“裝修人”，可以說最有話語權。畢竟開發者或有好規劃、好概念，但能否落地是另一回事；居住者面對的則是經裝修二次適配需求的成品，不易感知。

 1st 戶型結構

不過多贅述LDKG、總統套房、女王玄關等此類名詞，“儘量少拆改”和“能靈活拆改”是裝修人對戶型的兩大最重要訴求，前者可減少時間金錢成本，後者能按需實現功能煥變，這都考究原始戶型設計的合理性。

中綠園領秀金沙的戶型，打造的是建面約127㎡、142㎡、168㎡的改善型全四居。

以目前樓市卷王142㎡戶型為例，說是“全能四居”一點不為過。客餐廳超7米大開間搭配全落地窗設計，外接近10米IMAX景觀陽台，一進門便能感受到尺度的開闊和通透。

▲中綠園領秀金沙142㎡戶型樣板間實景

功能細節上更規避了很多當代居家“痛點”，如四開間朝南，全明空間不用擔心採光不足；獨立化生活陽台，家政廚衛三不誤；主臥、老人房分撥兩側，老少青互不幹擾……

▲中綠園領秀金沙142㎡戶型樣板間實景

更妙的是，得益於優勢的戶內牆非承重設計，戶型還具備極強的“煥變性”，如打通陽台可實現超大公區洄遊動線的一體化客餐廳，連同小臥室可煥變有雙衣帽間的大主臥套房……四房到三房，甚至兩房，均能靈活實現。

▲中綠園領秀金沙142㎡戶型樣板間實景

當然，真金白銀的花銷，得房率自然也是重要考量。除開戶內，每棟獨單元、2T2戶戶端戶的設計，讓每戶業主都能私享一個半開放式的陽光入戶前廳——最大約12㎡的獨立電梯廳，牆面開窗通透明亮，還可改造成玄關、花園、藝廊等非封閉定製空間，極具功能性。

更難能可貴的是，以上全能四居好設計，落位於中綠園領秀金沙的所有戶型中，任選其一，都會有驚喜。

 2ed 工藝配置

如果說結構規劃是裝修的第一步，工藝配置則是設計圖落地的真正關鍵。

譬如說第一大難題——三大件。當裝修人還在糾結“成都是否有必要裝地暖”“新風到底是否是智商稅”“中央空調進口還是國產”“三大件怎麼配性價比最高”時，中綠園領秀金沙已經在基礎版三配置上，創新升維到了“六恒”。

▲中綠園領秀金沙“六恒健康系統”示意圖

這是種怎樣的生活體驗？

在中綠園領秀金沙，業主們理論上將享受到約22℃的舒適恒溫體感，宛如置身森林的富氧潔淨空氣，無所顧慮暢飲的健康直飲水；享受到隔音牆構造、三玻單腔low-e玻璃、地面增加隔音減震墊後的安適睡眠環境；享受到智能門鎖、智能報警、智能窗簾等全系智慧生活……

是的，困擾裝修人的“門窗大頭”“水循環”“智能家居”等難題，也通通被納入解決。

隨手再舉個例子，單新風系統，中綠園領秀金沙就用的是市面頂配版。壓縮機超越基礎單向機做到了雙向流，保證更高換風效率；濾網採用高效能級，一次性有效過濾PM2.5；加載熱交換模塊，冬夏也能有舒適室溫；加裝除濕功能，營造乾爽舒適的生活空間。

在中綠園領秀金沙恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒明的六恒健康系統，以及智能安防、智能家居、智能物業等十項智能科技系統的加持下，業主們將享受到一個“健康、綠色、智能、高效”科技化新生活。

據悉為實現綠奢健康居住，項目方特追加成本近1億元，所有工法工藝在項目示範區六恒工法館也有剖解和展陳，感興趣的置業者可親身一探。

何人“領秀”？

打造示範級金沙綠居壕宅，不是所有人都有這樣的底氣。

▲中國綠發

項目方中國綠發，如其名，這家國資委直管、由魯能重組而來的千億央企，早已是國內響噹噹的綠色發展代表。依託強勁的綠色能源根基，中國綠發旗下房地產板塊亦率先實現了綠色建築100%認證和住宅項目100%健康認證，目前已佈局27城，打造了濟南領秀城、重慶星城、三亞灣新城、北京順義新城、成都魯能城等一批明星項目，開發麵積超3500萬㎡，是當之無愧的低碳城市引領者和健康生活創造者。

所以當中國綠發遇上“西貴”根基金沙，濃墨重彩麾下以綠奢壕宅領秀於城西的中綠園領秀金沙，也不難理解了。

老青羊千畝百仁公園旁、清水河畔，是中綠園領秀金沙的坐標。

作為成都曆史人文最深的區域，上風上水的青羊以“都心”之位蜚聲遠颺，享奢華城芯配套，其中教育資源更一騎絕塵。泡桐樹、石室、樹德、草堂小學、金沙小學等熟知的教育界名片，都彙聚在此。這也決定了其長坐主城頭把交椅的“穩”和“貴”。

▲清水河

而中綠園領秀金沙，便生於這樣的貴氣當中。在項目門口，在建中占地約1770畝的百仁公園一街之隔，城西“母親河”清水河曲折婉轉，花園國際小學清波校區出門即達，4號、9號、27號（在建）三地鐵彙聚，可謂真正的公園、地鐵、學區、河居“四房合一”。

▲成都市樹德實驗中學清波校區

拉大至15分鍾生活圈，配套更屬“領秀級”。三環、成都西站、金沙總站通達全城；享清波公園、蘇坡公園、環城生態帶等“1帶1河6公園”生態；坐擁“5幼6小4中學”一站式全齡段優質教育和多家三甲醫院；還被青羊萬達、鵬瑞利、仁和春天、城西優品道4大商圈環伺……

城西、青羊、金沙，這種氣宇不凡的高定場域，從室外更延續到了戶內。為了匹配金沙的“貴”，打造真正的高端生活圈，中綠園領秀金沙以超前的星級酒店手法，在項目內定製了約1600㎡下沉式會所和約1400㎡架空層泛會所。

▲中綠園領秀金沙實景圖

這是區域內唯一個“雙會所”高端住區，居者在家就能通過恒溫泳池、瑜伽健身房、咖啡吧、書吧等功能空間對話塔尖。如此一來，享內外無縫鏈接的領秀級高端生活圈，加載六恒十項智能體系的示範級綠居健康壕宅，在金沙一氣嗬成。

據悉繼首批次熱銷之後，項目二批次房源也將取證入市，主推建面約127㎡、142㎡改善型四房，參考地塊30500元/㎡清水限價和上批次價格，總價相當可控。而這一價格對比今年周邊地塊的35000元/㎡清水限價，更是極具品價比。超能打的金沙“全能王”，一同期待。

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