普洛斯管理層：買家對於普洛斯中國的部分資產交易已有明顯進展

10月19日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從參與普洛斯(GLP Pte. Ltd.)電話會議的人士處獲悉，普洛斯在10月18日17時舉行了一次固定收益投資者會議並通報公司最新情況。

根據上述人士透露的內容顯示，普洛斯管理層在會議上對投資者稱，目前集團和戰略買家對於普洛斯中國的部分資產交易仍在持續進行中，已有明顯進展。

此前的9月19日，澎湃新聞曾獲悉，戰略買家中國物流集團對普洛斯計劃出售的部分中國資產的盡調工作已完成，這筆交易有望在今年年底前完成。

10月16日，國際評級機構惠譽將普洛斯的長期外幣發行人違約評級和高級無抵押評級從“BBB-”下調至“BB”，展望穩定。惠譽還下調了其未償還債務工具的評級。所有評級都已從評級負面觀察名單中移除。惠譽稱，此次評級下調反映了普洛斯財務狀況的減弱，資產貨幣化導致的去杠杆化延遲，進而導致利息保障倍數和債務結構惡化。惠譽認為，該公司保持著穩定的銀行融資渠道，並正在獲得新的較大授信額度。再加上最近完成的資產貨幣化交易，應有助於滿足其短期資本市場償債需求。

對於此次惠譽下調公司評級一事，普洛斯管理層在會議上表示，惠譽對於公司的評級是按照傳統REIT模型進行信用評估的方法論，惠譽認為公司的業務系以資產持有和運營為主。但公司的資產投資、運營和貨幣化閉環才是業務的重要特徵，這兩者之間是不匹配的。

此外，普洛斯管理層強調，另一家評級機構標普暫無下調評級的計劃。

普洛斯管理層表示，預計接下來的數月公司會有100億美元的資產貨幣化落地，其中已有70億美元已經執行或正處於執行階段，已簽訂了合同。

在債務償還方面，普洛斯管理層稱，在2023年下半年前到期的預計有26億美元的短期債務已被足額償還或進行再融資得到解決。

普洛斯是一家專注於供應鏈、大數據及新能源領域新型基礎設施的產業服務和投資公司。普洛斯中國在中國70個地區市場，投資開發和管理運營著450多處物流倉儲、製造及研發、數據中心及新能源基礎設施。作為另類資產管理機構，普洛斯資本GCP在中國的資產管理規模達720億美元，在中國境內外募集並運行多支專門投資於中國的私募基金。中金普洛斯REIT（508056.SH）是中國首批公募基礎設施REITs之一，也是上交所首支“倉儲物流類”基礎設施公募REIT。