我愛我家股價異動：行業政策環境進一步調整和優化 市場信心獲得提振

5月21日，我愛我家控股集團有限公司（000560.SZ）發佈股票交易異常波動公告。

公告顯示，我愛我家股票於2024年5月17日、5月20日、5月21日連續3個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，根據《深圳證券交易所交易規則》的相關規定，屬於股票交易異常波動情形。

據wind數據，5月17日，我愛我家收盤漲停；5月20日收盤漲9.93%至3.21元/股；5月21日，我愛我家盤中一度漲停報3.53元/股，截至收盤，我愛我家報3.42元/股，漲幅6.54%。從5月15日起，公司股價累計漲幅已經超過40%。

對此，我愛我家表示，近期，公司所處行業的政策環境進一步調整和優化，市場信心獲得提振。眾多有利於市場信心恢復和住房消費增強的政策措施相繼出台，有助於進一步激發二手房市場交易活力，有利於公司所處行業的進一步回暖。除上述情況外，公司未發現近期經營情況及內外部經營環境發生或預計發生重大變化。此外，公司前期所披露的信息不存在需要更正、補充之處；公司未發現近期公共傳媒報導了可能或已經對公司股票交易價格產生較大影響的未公開重大信息。

5月17日，中國人民銀行官網發佈《中國人民銀行關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，同時，央行發佈《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。此外，央行和國家金融監督管理總局共同發佈《中國人民銀行國家金融監督管理總局關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。同日，全國切實做好保交房工作視頻會議在京召開，會議強調要深刻認識房地產工作的人民性、政治性，繼續堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰，紮實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。

中指研究院監測數據顯示，上週（5月13日-19日），重點30城新房銷售面積環比增長8.5%，同比降幅較前一週略有收窄；重點11城二手房成交套數環比小幅下降，同比降幅低於新房，二手房市場仍保持一定活躍度，表現優於新房。重點城市整體的政策效果在網簽數據中尚未明顯顯現。

重點城市中，北京、深圳、成都、杭州等樓市政策落地後，新房、二手房看房量提升，二手成交規模保持在高位，其中上週深圳新房銷售面積環比增長19.0%，成都新房銷售面積環比增長10.6%。杭州二手房成交套數環比增長19.6%、同比增長37.6%，政策效果有一定顯現。杭州、成都核心區市場活躍度改善。5月14日，杭州拱墅區一項目觸發拚社保；5月15日，成都麓湖項目加推110套，超600組客戶排卡，再次開盤售罄。

中指研究院市場研究總監陳文靜指出，“517央行新政”落地後，週末兩日核心城市看房和訪盤數量提升明顯，但成交暫未體現在網簽數據中。目前多地已宣佈下調公積金貸款利率，降低購房者置業成本，接下來各地跟進下調商貸首付比例和房貸利率的節奏會比較快，對市場的帶動會進一步顯現，若核心城市跟進相關舉措，對市場情緒的修復或將產生更加積極的影響。

（文章來源：澎湃新聞）