招商蛇口、濱江集團反彈超2%，地產ETF（159707）盤中拉升逾1%！機構：板塊或迎新的博弈窗口期

25日早盤，龍頭地產震盪反彈，招商蛇口、濱江集團漲逾2%，華髮股份、萬科A、保利發展等多股漲超1%，新城控股、大悅城、海南機場、新湖中寶、上海臨港等跟漲。代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）震盪反彈，場內價格盤中漲逾1%，實時成交額超1900萬元。

消息面上，深圳二手房周交易量再創近三年來新高，深圳樓市逐步進入政策效果兌現期。6月24日，深圳市房地產中介協會最新公佈的數據顯示，上週二手房錄得1362套，環比增長4%，再次創下近3年來的新高。

市場分析人士表示，5月以來深圳樓市迎來限購鬆綁、房貸首付及利率下降等優化調整政策，新政策對近期的樓市有一定提振作用，樓盤來訪量、看房量上升，市場活躍度顯著增強，近期深圳樓市周度成交表現出持續上漲趨勢。新政後二手房市場活躍度有所提升，對應的業主委託出售意願也在提升。5月量價較上月有一定的跌幅，主要還是政策到來已經是月底，後期對市場的影響還未充分發揮，加之二手房過戶流程較長，成交數據滯後，政策效力將在6月逐步兌現。

立足當下，平安證券指出，上週單周成交環比改善，或利於板塊情緒修復，同時當前板塊較4月低點漲幅僅5.4%，若後續板塊進一步調整，疊加7月重要會議召開，6月末7月初或迎來新的博弈窗口期。建議保持倉位、持續跟蹤6月重點城市及房企銷售，建議關注積極優化土儲、具備基本面支撐、估值修復空間仍大的優質房企。

展望下半年，中銀證券認為在政策效果逐漸展現的基礎上，行業估值或迎來整體修復，頭部房企或憑藉融資成本較低和核心區域高市占率的優勢實現運營改善，並通過估值修復實現整體的β機會，看好優質龍頭相關機會。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.6.25。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。