安徽出台購房新政！樓市迎暖風，地產ETF（159707）強勢上漲近2%！濱江集團、新城控股、萬科A漲幅居前

2024年07月11日 10時27分07秒，地產板塊表現強勁，中證800地產指數上漲1.86%。熱門個股中，濱江集團領漲3.6%，新城控股上漲3.01%，萬科A上漲2.11%。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格上漲1.92%，實時換手率3.98%，成交額達1000.26萬元。

消息面上，安徽省滁州市住房和城鄉建設局最近推出了新的房地產政策，其中包括購房補貼等七項措施以支持“賣舊買新”。該政策旨在指導行業協會建立新房與二手房的便捷換購通道，助力購房者更新換代他們的住宅。同時，也鼓勵國有企業等相關平台根據市場化原則，收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，進一步用於市場化租賃住房、保障性租賃住房及豐富房票房源超市等。

近期，據2024年6月的最新市場數據顯示，二手房市場經曆了一些積極變化。成交量在月度和年度比較中均顯示出增長，其中70城市的二手房成交量同比增長37%，而15個高頻監測城市同比增長24%。此外，二手住宅成交價格的下跌幅度也有所收窄，自年初以來累計下跌6.4%，顯示市場正逐漸穩定。

中金公司指出，考慮到限購、限貸政策調整帶來的需求釋放通常具有脈衝特點，還須持續關注政策端能否進一步發力，包括整體宏觀經濟層面和房地產收儲措施方面，成交量景氣度和掛牌量降勢的延續或是房價拐點到來的先決條件。短期內配置角度，我們建議佈局經營彈性強、回撤風險小的優質標的。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.7.11。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。