地產強勁反彈，保利發展領漲，地產ETF（159707）逆市拉升1.52%！機構：市場基本面持續修復中

25日早盤，地產強勁反彈，截至10時10分29秒，中證800地產指數上漲1.48%，成份股方面，保利發展領漲2.52%，濱江集團上漲2.35%，招商蛇口上漲2.33%。 熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格上漲1.52%，成交額達964.03萬元。

消息面上，北京樓市回暖明顯。自6月26日北京下調首付比例和房貸利率至今，據中指數據，6月27日至7月23日，北京新房成交4063套，較6月1日至6月26日日均增長47.9%，較去年同期下降11.4%；二手房成交14323套，較6月1日至6月26日日均增長17.3%，較去年同期增長52.0%。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，新政後樓市市場活躍度有所提升，二手房在以價換量下同比增幅較大，新房成交短期市場調整壓力仍在。

國金證券表示，市場基本面6月銷售數據持續修復中，北上出現二手房價止跌的積極信號。政策面，重磅公報首提要防範化解房地產風險並指明未來房地產發展的方向，預計去庫存等前期政策有望加速落地、限制性政策有望繼續放鬆、“保障房+商品房”的新模式有望加速構建，加快市場企穩的進程。關注受益於深耕高能級城市、主打改善產品的國資房企。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.7.25。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。