濱江集團領漲超4%，地產ETF（159707）異動拉升1.52%！多地密集出招，機構：把握政策落地中的機會

30日早盤龍頭地產板塊表現活躍，截至11時20分，中證800地產指數上漲0.83%，成份股方面，濱江集團領漲4.23%，大悅城上漲3.46%，保利發展上漲2.57%。 熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格上漲1.52%，成交額達1635.16萬元。

消息面上，近日，四川雅安、江西鷹潭、廣東湛江、貴州畢節、甘肅蘭州等多地密集出招穩樓市，其中，發放購房補貼、優化公積金貸款政策成為主要內容。

中銀證券指出，各城市在需求端陸續推進落實“517”信貸寬鬆政策；供給端“以舊換新”政策不斷擴圍加碼；推進保障性住房再貸款落地生效工作也正在進行中。從政策效果來看，6 月中下旬以來高頻數據出現邊際改善跡象，6月百強房企銷售同比降幅顯著收窄。

雖然當前地產板塊表現整體承壓，但仍存在階段性行情機會。展望下半年，房價是重點關注指標，若核心城市房價預期改善，重點佈局的房企或將率先受益。若樓市修復不及預期，重回政策博弈邏輯，目前供需端政策都仍具備釋放空間，重點關注重磅會議地產相關表態何時兌現。板塊超跌的情況下，把握政策落地中的投資機會。

此外，長期來看，行業競爭格局改善邏輯依然適用，財務安全性高、拿地和銷售基本面仍然較好的優質房企有望在行業出清過程中受益。整體來說，下半年板塊投資機會主要聚焦在市場修復和政策變化。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.7.30。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。