重磅消息提振，地產午後逆市走高！地產ETF（159707）大漲1.7%，機構：多重因素推動板塊估值修復

今日午後受重磅會議提振，地產板塊逆市爆發，龍頭地產普遍上漲，中證800地產指數收漲逾1%，成份股悉數收紅。截至收盤，張江高科漲近5%，濱江集團、大悅城漲超3%，陸家嘴、保利發展、海南機場、新湖中寶、上海臨港、新城控股、華髮股份等多股漲逾1%。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）早盤異動拉升走高，午後衝高明顯，場內價格一度摸高2%，收盤仍大漲1.7%。全天換手率超11%，成交額超2700萬元，場內交投維持高活躍。

消息面上，今日高層重磅會議召開，會議強調要持續防範化解重點領域風險。要落實好促進房地產市場平穩健康發展的新政策，堅持消化存量和優化增量相結合，積極支持收購存量商品房用作保障性住房，進一步做好保交房工作，加快構建房地產發展新模式。要完善和落實地方一攬子化債方案，創造條件加快化解地方融資平台債務風險。要統籌防風險、強監管、促發展，提振投資者信心，提升資本市場內在穩定性。

地方政策上，近日，四川雅安、江西鷹潭、廣東湛江、貴州畢節、甘肅蘭州等多地密集出招穩樓市，其中，發放購房補貼、優化公積金貸款政策成為主要內容。

樓市銷售方面，據中銀證券數據，上週（7.20-7.26）二手房成交面積環比雖然小幅波動回落，但同比增速已經持續4周正增長，尤其是一線城市連續9週二手房成交同比正增長，信貸政策放鬆以及住房“以舊換新”政策共同發力，對於一線城市二手房成交量起到了一定的帶動作用。

展望板塊後市，浙商證券認為當前各地企穩房地產市場意願強烈，繼續看好2024年底多重利好因素推動地產板塊的估值修復：①收儲落地推動銷售面積修復；②房貸利率持續下降以降低購房成本；③外圍環境變動觸發AH板塊資金流入；④需求端政策持續加碼。

在配置方面，浙商證券表示，在房地產行業供給側出清背景下，建議首先主要關注產品力強的央國企，其核心邏輯在於央國企穿越週期安全邊際高，其次是本輪地產週期需求修復和政策推動傾向於新房中的改善型產品。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.7.30。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。