利好消息不斷！地產板塊飆升，地產ETF（159707）衝高逾3%，新城控股、濱江集團領漲超4%

截至8月8日13時1分，地產板塊飆升，中證800地產指數上漲2.99%，成份股方面，新城控股領漲4.73%，濱江集團上漲4.42%，華髮股份上漲4.27%。熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格上漲3.49%，成交額達2569.26萬元。

地產行業近日利好消息不斷！深圳市安居集團發佈公告，為積極構建“保障+市場”住房供應體系，遵循“市場化、法治化”和雙方自願原則，擬通過所屬企業開展收購商品房用作保障性住房工作。 此外，8月7日，上海拍出徐彙地塊，由於其優越的位置，樓麵價達到了13.1萬元/平方米，刷新了2016年臨近上海火車站地塊的10萬元/平方米的單價，預期對樓市有一定的提振作用。

國泰君安表示，類似於上述地塊，規劃調整是接下來的關注重點，有助於地塊流動性的改善，預計將成為接下來樓市去庫存的新方式。過往，為了平抑房價仍然有商業用途的地塊被房企拍得，但目前面臨去化的壓力，若能夠通過規劃調整的方式實現相關地塊的重新入市，預計將帶來流動性的明顯改善。行業仍然以去庫存為主，維持兩端配置的建議，一方面，選擇低杠杆的龍頭企業，另一方面關注重組進展。

海通證券認為，地方後續有望進一步推進資金、項目落地，確保保障性住房再貸款高效使用。預計後階段或有更多穩需求、去庫存、降供給政策出台，有利於房地產行業長期健康穩定。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.8.8。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。