地產快速走強，新城控股領漲7.25%，地產ETF（159707）飆升2.71%！下半年成收儲落地的關鍵階段

8月9日早盤，地產快速走強，截至9時56分，中證800地產指數上漲3.22%，成份股方面，新城控股領漲7.25%，濱江集團上漲6.35%，萬科A上漲5.2%。 熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格飆漲2.71%，成交額達1695.50萬元。

消息面上，深圳市安居集團有限公司所屬企業擬開展收購商品房用作保障性住房工作，原則上項目（房源）主力戶型面積應滿足深圳市保障性住房戶型、面積（65平方米以下）要求。

市場分析指出，730會議再次提到積極支持收購存量商品房用作保障性住房，意味著下半年將是收儲持續落地的關鍵階段。但由於在實際執行過程中存在著資金支持、收購價格確定等問題，可以密切關注一下各地方後續出台的針對性政策。

財信證券認為，近期中央和地方政府的一系列部署預示下階段房地產調控基調將更加積極，政策調控重心已逐漸由供給側轉向需求側，疊加近期房價收入比、按揭負擔比等指標下降，購房需求或將進一步釋放，為房地產市場基本面的修復提供支撐。考慮到當前商品房銷售的絕對量仍處於低位，且各能級城市間的分化仍然明顯，整體市場修復可能仍需時間，期待核心城市進一步企穩。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.8.9。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。