地產繼續回調，華髮股份領跌3%，地產ETF（159707）下挫近1.5%！機構：政策放鬆預期或進一步增強

8月13日，截至14時30分，地產表現低迷，中證800地產指數下跌1.01%，成份股方面，華髮股份跌2.99%，濱江集團跌1.61%，萬科A跌1.45%。 熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格下跌1.46%，成交額達2305.59萬元。

近日有市場傳聞稱，深圳擬繼續優化樓市政策，或進一步降低限購門檻，除核心區域仍保留限購措施，其他區域或取消社保要求。深圳一家大型房產機構人士向記者表示，按深圳相關部門的最新回應信息，目前深圳限購、限售政策並未做出調整。

在地方政策方面，多地繼續出台優化措施，如湖北恩施、杭州蕭山、江西上饒優化公積金貸款政策，廣東惠州放寬購房落戶條件，廣州實施購房送人才綠卡政策。此外，江蘇無錫、江蘇泰州推出房地產市場“以舊換新”措施，旨在進一步活躍市場。

針對地產板塊行情，國金證券認為，當前地產行情主要圍繞政策博弈展開，從對於未來的政策預期來看，進入淡季以來，市場熱度逐漸下降，新政效果逐漸褪去，銷售基本面弱勢下，政策放鬆預期或進一步增強；從已有政策來看，多地已陸續開展收儲，後續中央層面針對收儲出台的資金支持、可操作性細則仍值得期待，持續關注受益於深耕高能級城市、主打改善產品的國資房企。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.8.13。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。