地產股重回活躍，招商蛇口領漲，地產ETF（159707）翻紅拉升0.59%！又一城支持房企自主定價

9月11日地產股重回活躍，截至10時22分，中證800地產指數上漲0.84%，成份股方面，招商蛇口領漲1.99%，海南機場上漲1.66%，新城控股上漲1.54%。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格翻紅上漲0.59%，成交額近400萬元。

消息面上，甘肅省慶陽市住房和城鄉建設局最新發佈了一項通知，決定取消新建商品住房銷售價格的備案制度。這一新政策將允許開發企業根據市場需求自行設定房價，推動新建商品住房價格全面市場化。此外，該政策還鼓勵房企開展多樣的促銷活動，以刺激住房市場消費。

就地產板塊分析來看，國泰君安指出，2024 年上半年表內土儲增速創新低（同比下降12%），表外土儲降幅擴大，均呈現加速收縮。以往賺取級差地租的模式被打破，而優秀的房企將享受管理紅利。建議關注行業兩端，一為核心標的，二為重組標的。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資須謹慎。