多隻龍頭房企漲逾2%，地產ETF（159707）上揚1.17%衝擊三連陽！多城落地收儲商品房政策

9月13日，截至10時13分，龍頭房企表現強勁，中證800地產指數上漲1.28%，成份股方面，陸家嘴領漲2.93%，大悅城上漲2.61%，濱江集團上漲2.55%。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格上漲1.17%，衝擊日線三連陽，成交額達536.59萬元。

消息面上，為了緩解保障性住房的供應緊張，寧夏銀川市最近宣佈將在全市範圍內徵集已建成的存量商品房，轉化為保障性住房。根據公告，這些收購的商品房將按照“以需定購”的原則進行選擇，其中用作配售型保障性住房的單套建築面積原則上不超過120平方米，而用作保障性租賃住房的則控製在70平方米以內，主要集中在30至60平方米的小戶型。此舉是銀川市構建“保障+市場”住房供應體系的一部分，收購價格將參考同地段保障性住房的重置價格上限，這一價格是基於劃撥土地成本和建安成本，加上不超過5%的利潤來計算的。

據統計，自5月份以來，已經有33個城市和地區落地收儲商品房政策，並發佈了具體的房源徵收細則。市場指出，目前多地提出支持國有企業收購存量房用作保障房，預計後續更多城市將跟進住房收儲，將有利於加快房地產市場企穩恢復。並且，樓市傳統銷售旺季“金九銀十”到來，加之多項政策利好助力，預計部分潛在需求將逐步釋放。

就地產板塊機會，華福證券指出，海外降息預期較強，後續可能導致國內利率下降，進而促進住房需求的釋放。在全球流動性改善和地產政策持續寬鬆的背景下，建議關注龍頭房地產開發商和區域型地方國企。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資須謹慎。