地產午後崛起,地產ETF(159707)漲逾3%,底部四連陽!降息預期再發酵,機構:地產中期機會或大於風險

地產午後崛起,領銜兩市反彈。多隻龍頭房企大漲,中證800地產指數今日收漲近3%錄得四連陽。熱門個股方面,疊加市場熱門概念的張江高科一字漲停,濱江集團、招商蛇口雙雙漲逾4%,新城控股、萬科A、大悅城、保利發展等多股漲超2%

熱門ETF方面,代表A股龍頭地產行情的地產ETF159707午後直線拉升,場內價格一度衝高4%,收盤仍大漲3.1%,全天換手率超10%,成交額近2500萬元,交投維持活躍。從日K來看,自910日下探上市新低以來,地產ETF159707日線已成功斬獲四連陽!

地產午後為何異動?或與降息預期有關。

消息面上,央行有關部門負責人近期表示,貨幣政策將更加靈活適度、精準有效,加大調控力度,加快已出台金融政策措施落地見效,著手推出一些增量政策舉措,進一步降低企業融資和居民信貸成本。機構認為,貨幣政策的發力及房貸利率的下降對地產具備積極意義。

樓市方面,8月市場延續弱複蘇,投資端仍然承壓。據統計局數據,20241-8月,全國房地產開發投資同比下降10.2%,降幅較1-7月持平。全國商品房累計銷售面積同比下降18.0%,累計同比降幅較1-7月收窄0.6個百分點,累計銷售額同比下降23.6%,較1-7月收窄0.7個百分點。

中銀證券認為,傳統淡季疊加核心城市政策邊際減弱,全國商品房銷售絕對量處於曆史較低水平,需求信心仍然不足。未來市場能否持續修復,仍依賴於接下來政策跟進節奏和力度,以及居民預期的改善。9月或將有一波交易政策的行情,需積極關注增量政策。

就板塊位置來看,地產仍處曆史估值底部。地產ETF159707)標的指數近期下探2009年以來新低,截至918日其PB估值僅0.68X,處近10年不到1%分位點。針對板塊機會,平安證券指出,中期趨勢性機會在於樓市量價企穩,中期機會或大於風險。配置上,建議關注曆史包袱較輕、庫存結構優化的優質房

佈局國企及優質房企,建議重點關注地產ETF159707)。資料顯示,地產ETF159707)跟蹤中證800地產指數,彙集市場12只頭部優質房企,在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢,前十大成份股權重超9成,央國企含量高!地產ETF159707)也是目前市場上唯一跟蹤中800地產指數的行業ETF,具備稀缺性與辨識度。

數據來源:滬深交易所、中證指數公司、Wind等,截至2024.9.18

風險提示:地產ETF被動跟蹤中證800地產指數,該指數基日為2004.12.31,發佈日期為2012.12.21指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整,其回測曆史業績預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示,個股描述不作為任何形式的投資建議,也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險,適宜平衡型(C3)及以上投資者。任何在本文出現的信息(包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等)均只作為參考,投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另,本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議,亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險,基金的過往業績並不代表其未來表現,基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證,基金投資須謹慎。