地產連續多日走高！衢州發展漲停，地產ETF（159707）再漲近3%！機構：政策將有效地穩定房地產市場

9月26日，截至10時32分，地產板塊表現強勁，中證800地產指數上漲2.93%，成份股方面，衢州發展漲停，新城控股上漲6.22%，萬科A上漲4.24%。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格上漲近3%，近期連續走高，日線有望十連陽，成交額達1963.33萬元。

光大證券指出，在最近的政策調整中，中國的房地產市場政策得到了進一步的優化和調整。政策主要集中在降低購房門檻和增強金融支持以穩定市場預期。具體來說，政府通過下調首套和二套房的最低首付比例至15%，並在未來進一步降低存量房貸利率，這些措施預計將極大地緩解居民的購房壓力。

此外，通過提高保障性住房再貸款的中央銀行出資比例至100%，政策意圖通過減輕商業銀行的資金壓力，進而降低貸款實際利率，從而刺激保租房的收儲和房地產市場的去庫存。同時，對房企存量土地的市場化收購得到了政策支持，這不僅減輕了房企的資金壓力，也有助於房地產市場的長期穩定發展。

在需求側，政策強調地方政府應根據實際情況“因城施策”，這將使地方政府在樓市調控中擁有更大的自主權，預計將促進2024年樓市在城市之間的分化加深。這些政策的綜合作用，預計將有效地穩定房地產市場，提振市場信心。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。