8只龍頭地產封板！地產ETF（159707）霸氣漲停斬獲十連陽，萬科A反彈超27%！基金經理火線解讀

地產股今日繼續狂歡，龍頭地產掀漲停潮！招商蛇口、萬科A、保利發展、濱江集團、新城控股、陸家嘴、衢州發展、華髮股份等8股批量漲停！其中，萬科A斬獲日線十連陽，累計反彈幅度超27%，保利發展實現七連漲，累計反彈幅度超22%！

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格罕見漲停，創近4個月新高，一舉收複年線，成交額超7700萬元！日線成功十連陽，標的指數近10日累漲22.66%！

地產ETF（159707）基金經理蔣俊陽指出，近日三部委聯合發佈新政“大禮包”，涉及下調存量按揭利率、首付比例等舉措，有望改善市場預期。同時，今日政治局會議強調，要加大財政貨幣政策逆週期調節力度，保證必要的財政支出；要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。

蔣俊陽認為，政策層面對房地產行業的持續放鬆，有望逐漸向基本面複蘇持續傳導。在房地產調控權限逐漸下放至地方政府的過程中，商品房市場有望逐漸回歸市場化，驅動供需改善帶動行業觸底回升。展望未來，隨著供需兩端政策延續寬鬆基調，融資支持下供給側出清基本結束，需求端政策刺激或引導基本面企穩修復，行業存在短期供需關係再平衡機會，同時城中村改造及保障房建設有望為行業提供增量空間。

配置上，地產板塊中基本面相對穩健、資金實力較強、土儲更為優質充裕的國央企，以及在本輪行業出清中率先完成信用修復的優質民企更具備彈性。而相較於單一投資個股，集中配置一籃子龍頭房企的地產ETF（159707）更能分散風險、擁抱彈性，建議關注地產ETF（159707）的配置價值。

資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.9.26。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資須謹慎。