國慶一線樓市熱度高企，機構：地產反轉可期！地產ETF（159707）單日獲近3億元淨申購，份額、規模新高！

9月末高層會議首提“止跌回穩”，地產政策推進速度與力度超預期，地產板塊繼續走牛。9月30日，龍頭地產集體暴漲，保利發展、萬科A均三連板！代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內摘獲3天2板年內新高，轟出4.31億元天量成交曆史新高！

資金面上，地產類ETF獲巨額資金搶籌買入，表明對後市行情積極看多！9月30日，地產ETF（159707）單日獲近3億元資金淨申購，為上市以來最大單日淨申購，近2日合計獲近4億元資金加倉買入，最新基金份額達10.3億份，最新基金規模為7.45億元，份額、規模雙創新高！

基本面上，隨著一線城市陸續鬆綁限購，在政策的嗬護之下，樓市需求逐漸釋放，國慶期間樓市熱度較高，據方正證券統計：

①上海國慶前5天共成交商品住宅249套（yoy+10.2%），成交二手住宅1125套（yoy+379%），貝殼二手房帶看人數達28908人，多個樓盤認購率創新高。

②北京國慶前5天共成交商品住宅146套（去年同期19套），成交二手住宅58套（去年同期33套），10月1日至3日中午，北京市新房帶看量較去年同期增加92.5%、認購量提高2倍，二手房帶看量較去年同期增加104.1%。

③廣州國慶前4天共成交商品住宅457套（yoy+12.3%），且部分樓盤日到訪量超過150批，較平時增加200%；

④深圳國慶前5天共成交商品住宅127套（yoy+13.4%），成交二手住宅38套（去年同期10套）。

方正證券最新研報指出，地產反轉可期。政策拐點有望帶動基本面拐點向上，近期一線城市政策陸續鬆綁，國慶期間需求逐漸釋放，樓市熱度回暖，有望迎來拐點。政治局會議明確提及促進房地產市場止跌回穩，財政發力，態度堅決，樓市企穩信號明確，後續更多財政政策值得期待，房地產基本面量價觸底企穩可期。

配置上，地產ETF（159707）基金經理蔣俊陽認為地產板塊中基本面相對穩健、資金實力較強、土儲更為優質充裕的國央企，以及在本輪行業出清中率先完成信用修復的優質民企更具備彈性。而相較於單一投資個股，集中配置一籃子龍頭房企的地產ETF（159707）更能分散風險、擁抱彈性，建議關注地產ETF（159707）的配置價值。

資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資須謹慎。