A股首單回購貸款落定！招商蛇口領漲超4%，地產ETF（159707）上揚近2%！機構：市場“底部共識”增強

10月21日，截至10時35分，地產板塊表現活躍，中證800地產指數上漲0.67%，成份股方面，招商蛇口領漲4.47%，張江高科上漲2.97%，保利發展上漲1.24%。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格上揚近2%，成交額近5000萬元。

消息面上，招商蛇口獲得A股首單回購貸款。10月20日晚間，招商蛇口公告，公司與招商銀行深圳分行簽署《合作協議》，獲得《貸款承諾函》。招行深圳分行擬為公司的股票回購項目提供不超過人民幣7.02億元的貸款額度，貸款期限12個月，貸款利率原則上不超過2.25%且不超過市場利率。

天風證券指出，政治局會議表態“促進房地產行業止跌企穩”，基本面拐點或將近，增量政策預期持續。交易端，市場“底部共識”增強，“短線政策博弈+中長期估值修復”邏輯更加順暢，未來順週期地產股彈性空間同樣較大。配置方向上，建議優先關註：

①非國央企受益於化債、政策紓困、需求改善等多重邏輯下的困境反轉；

②具備投資及改善產品優勢的龍頭房企獨有的週期韌性；

③區域型企業，受益於城市基本面分化及市占率提升邏輯。

佈局龍頭房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！在行業出清大背景下，龍頭地產或更具彈性！

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。