存量房貸利率批量下調落地！龍頭地產全線上漲，地產ETF（159707）衝高2%，政策組合拳助力樓市築底止跌

10月25日，截至9時48分，地產板塊表現活躍，龍頭地產全線上漲。中證800地產指數上漲1.46%，成份股方面，海南機場領漲2.36%，衢州發展上漲1.95%，華髮股份上漲1.9%。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格早盤衝高2%，成交額快速突破1700萬元。

消息面上，多家銀行存量房貸利率批量下調今日已落地。據媒體報導，從今天起，各家銀行將對存量房貸利率進行批量下調。記者從農業銀行、建設銀行等銀行瞭解到，截至上午7：30，包括工行、農行、中行、建行、交通銀行、郵儲銀行、浙商銀行等多家銀行的客戶已經可以從手機銀行查到調整後的房貸利率為貸款市場報價利率LPR-30BP。

降低存量房貸利率等房地產政策出台後，近期北京等一線城市新房、二手房帶看量和成交量明顯上升。媒體報導稱，10月以來房貸提前還款較政策出台前的9月減少20%。市場人士認為，近期房地產支持政策組合提振居民購房預期，疊加各地政府積極實施因城施策，房地產市場出現一定築底止跌跡象。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！在行業出清大背景下，龍頭地產或更具彈性！

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。