實施房貸利率調整新機制！地產單邊上揚，地產ETF（159707）狂飆超5%，衢州發展、張江高科兩股漲停

10月31日，截至10時38分，地產板塊飆漲，中證800地產指數上漲5.26%，成份股方面，衢州發展、張江高科兩股封板，新城控股上漲6.05%。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格上漲5．09%，成交額達5001.46萬元。

消息面上，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業銀行今天（31日）發佈公告，將從明天（11月1日）起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制。六大銀行的公告明確取消了房貸利率重定價週期最短為一年的限制，貸款人可以隨時向銀行提出將重定價週期調整為三個月或六個月，當然還可以保持為一年。

從地產板塊投資機會來看，機構指出，中央對於房地產市場的政策目標正在從維穩到促穩轉變，已經明確表露出維護房地產市場企穩回升的意願，後續政策將會更加積極、持續積極。當前地產板塊在供需兩端都在迎來更加積極、持續的政策拉動，建議持續關注地產板塊的投資機會。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！在行業出清大背景下，龍頭地產或更具彈性！

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。