華寶基金地產ETF(159707)下跌1%，上海臨港重挫2%，政策加碼激活住房需求潛力

3月9日，截至9時33分，地產表現疲弱，代表A股龍頭地產行情的中證800地產指數下跌1.26%，成份股方面，上海臨港領跌2.04%，保利發展下跌1.99%，濱江集團下跌1.69%。

熱門ETF方面，全市場唯一跟蹤中證800地產指數的華寶基金地產ETF（159707）場內價格下跌1.15%，成交額達465.61萬元。

消息面上，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，今年政府工作報告提出的穩定房地產市場政策，統籌了短期保穩定、長期促轉型等多重目標。他指出，當前政策更加重視挖掘住房需求潛力，包括深化住房公積金製度改革、優化保障性住房供給及加快危舊房改造等舉措，旨在夯實普惠金融基礎，補齊保障短板，降低住房消費門檻，從而有效激活潛在住房需求。

長江證券指出，止跌回穩的政策目標對市場預期曾有明顯提振，但去年4月以來邊際下行壓力再次加大，政策閾值逐步臨近。改善和穩定房市預期具備戰略意義，產業政策寬鬆概率逐步提高，後續只是節奏問題。

週期位置角度，行業量價快速下行階段可能已經過去，核心區和好房子具備結構性亮點。當前股票位置較底部的溢價並不大，且市場估值抬升也提供了補漲空間。重視具備輕庫存、好區域和產品力的優質房企，以及擁有穩定現金流的經紀龍頭、商業地產和央國企物管。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！在行業出清大背景下，龍頭地產或更具彈性！

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。