開發投資數據回暖，土地新政加持！龍頭地產逆市活躍，華寶基金地產ETF（159707）放量上攻

3月16日，龍頭地產表現活躍，代表A股龍頭地產行情的中證800地產指數盤中漲逾1%，成份股方面，新城控股領漲4%，濱江集團漲超2%，招商蛇口、保利發展、中國國貿等飄紅。

熱門ETF方面，全市場唯一跟蹤中證800地產指數的華寶基金地產ETF（159707）場內逆市上漲，環比放量成交超3500萬元。

最新數據上，國家統計局數據顯示，1—2月份，全國房地產開發投資9612億元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1個百分點，其中住宅投資7282億元，下降10.7%，降幅收窄5.6個百分點。

此外，據新華財經報導，近日自然資源部、國家林草局聯合發佈38號文《關於進一步做好自然資源要素保障的通知》，以“控增量、強存量、優供給、保民生”為核心，通過增存掛鉤硬約束、新增用地用途嚴控、審批效率提升等舉措，完成土地供給側制度性重構，是2026年政府工作報告“控增量、去庫存、優供給”定調在土地端的落地。

華泰證券表示，38號文重構土地供給底層邏輯，具備存量盤活能力與核心城市佈局的房企及配套服務商將迎來長期發展機遇。重點推薦：1、兼具“好信用、好城市、好產品”的“三好”地產股，尤其是在上海有優質儲備的房企；2、依靠運營能力在市場調整中掌握現金流生命線的房企。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！在行業出清大背景下，龍頭地產或更具彈性！

數據來源：滬深交易所等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。