網傳上海一新盤只需一成首付?記者去現場看了看

轉自:上海網絡闢謠

  近日,上海青浦一名為“安聯·虹悅”的新盤打出了“今年買房 明年付款”的廣告,有中介喊出“10%首付即可置業大虹橋”的宣傳語。在一些自媒體上出現了類似“上海青浦驚現首付10%的項目”“買上海新盤只需一成首付”的說法。

圖說:房產中介在朋友圈里發的廣告,稱“10%首付即可置業大虹橋”。 來源:上海網絡闢謠(下同)圖說:房產中介在朋友圈里發的廣告,稱“10%首付即可置業大虹橋”。 來源:上海網絡闢謠(下同)

  這是真的嗎?

  記者走訪發現,該樓盤並非真的只需付一成首付,而是項目方推出的促銷,認購後首付款可以延期到5個月內付清。

圖說:正在施工中的“安聯·虹悅”樓盤。圖說:正在施工中的“安聯·虹悅”樓盤。
圖說:售樓處里,一批中介正在進行集中培訓,旁邊有零星客戶在看房。
圖說:售樓處里,一批中介正在進行集中培訓,旁邊有零星客戶在看房。圖說:售樓處里,一批中介正在進行集中培訓,旁邊有零星客戶在看房。

  一名銷售人員說,該樓盤有88平方米和99平方米兩種戶型,如果客戶購買的是二套房,可以先付2萬元定金,一週內付清10%首付款,5個月內付清70%首付款;如果客戶購買的是首套房,可以先付2萬元定金,一週內付清10萬元,4個月內付清10%首付款,5個月內付清35%首付款。

  銷售人員告訴記者,5個月首付是目前能申請到的最長的付款週期,此前確實推出過“付完‘10%首付’後,給予最長10個月時間補齊首付款”的政策,但一共只有30個名額,目前已被認購。

  該名銷售人員還表示,雖然首付週期從10個月壓縮到了5個月,但項目方又推出了新的促銷政策,總體來說就是不同付款週期對應不同的總價折扣,付款週期越短,房子總價折扣越大,最大折扣為一個月內付清首付,總價打98折。

  銷售解釋,項目方推出上述促銷主要針對的是“置換客”,即手上有房子正在出售,可以憑藉房產證先行鎖定房源,待“10%首付”完成後,給予客戶最長5個月時間補足餘下的首付款,“這個優惠政策主要是給客戶買賣騰挪房子一個緩衝的時間,避免老房子還沒賣出去,新房子交了定金又拿不出錢交首付的尷尬”。

  記者走訪也發現,該樓盤周邊配套尚不完善,這或許是項目方推出營銷活動的原因之一。但不容辯駁的是,所謂“一成首付”並不屬實,而是部分自媒體對開發商促銷政策的誤讀或故意誤導。

  對此,青浦區房管局也表示,經過調查,該樓盤並不是一成首付,而是項目方推出的優惠活動。房管局已約談了項目方,要求嚴格按照相關規定執行。