武漢掛牌7宗宅地：總面積約15萬平方米，起始總價42億元

6月2日，湖北省武漢市自然資源和規劃局發佈7宗涉宅地塊使用權拍賣出讓公告。

7宗地塊中，5宗來自洪山區，1宗來自江夏區，1宗來自東湖開發區，土地面積15.283萬平方米，起始總價42.2584億元。此次出讓地塊將於6月23日上午在網上拍賣，競價達到出讓最高價後，採取現場“搖號”方式確定競得人。

具體看，土地面積最大的是江夏區武昌大道和金龍大街交叉口地塊，土地面積為46328平方米，建築面積為123475平方米，土地用途包含住宅和商服用地。該地塊起始價58424萬元，出讓最高價為67187萬元。

洪山區的5宗地塊均在楊春湖高鐵商務區。起始價最高的為6-A號地塊。該地塊為純宅地，土地面積20240平方米，建築面積84110平方米，起始總價為74940萬元，最高限價為86181萬元。

另一宗起拍價超過7億元的地塊是洪山區楊春湖高鐵商務區1號地塊，包含住宅、公園與綠地用途。該地塊土地面積為23348平方米，建築面積76100平方米，起始總價70920萬元，最高限價81558萬元。

此前，武漢市已成交4宗宅地，成交額29.7億元。

5月30日，武漢東寅房地產開發有限公司以底價摘得礄口區田正街以南、古調路以西地塊。該地塊土地面積19002平方米，建築面積85500平方米，成交價6.84億元。

5月5日，武漢市完成2023年度首批供地清單的第一場土地拍賣活動。7宗地塊中包含的3宗住宅用地最終1宗溢價成交，2宗底價成交，收金22.86億元，總出讓面積14.3萬平方米，總規劃建面34.5萬平方米，成交樓面均價6633元/平方米，平均溢價率4.57%。

今年4月10日，武漢土地市場網發佈公告，將以拍賣方式出讓9宗地塊的國有建設用地使用權。此次推出的9宗地塊中，黃陂區1宗，東西湖區3宗，經開區4宗，東湖新技術開發區1宗，總起始價25.32億元。

就在5月4日，武漢市自然資源和規劃局發佈補充公告，對首輪9宗待出讓地塊中的P（2023）006、011號兩宗商服地塊予以終止出讓。P（2023）006、011號兩宗地塊分別位於武漢東西湖區、經開區，計劃用於加油加氣站，兩宗地塊起始價為9875萬元。

此後的5月19日，武漢市自然資源和規劃局發佈3宗地塊的出讓公告，其中2宗為住宅用地，1宗為商服用地，將於6月9日網上拍賣，競價達到出讓最高價後，採取現場“搖號”方式確定競得人。2宗住宅用地均來自江夏區紙坊街齊心村，土地面積總計26102.97平方米，起始總價3.83億元。

2023年3月31日，武漢市發佈了2023年度首批供地清單，共推出項目48宗，土地總面積214.25公頃。其中：住宅類用地37宗、195.15公頃；商服等其他類用地11宗、19.10公頃。根據安排，清單中項目擬於3月31日至6月30日期間，分批發佈正式出讓公告。武漢市土地交易中心表示，武漢將緊密圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，強化供地服務保障，持續推進首批清單項目的有序入市，全力維護武漢土地市場的健康平穩發展。