畢業季租房熱度攀升，萬科泊寓“港灣計劃”助力新青年融入城市

近期，教育部發佈統計，2023年全國普通高校畢業生規模預計達1158萬人，同比增加82萬人。對於這些剛剛離開校園，即將走入社會的畢業生而言，找到一個合適的住處，與找到一份心儀的工作，幾乎是同等重要的事。隨著大批畢業生進入社會，租房的話題也在持續升溫。

在畢業生規模和增量均創曆史新高的同時，就業也出現了新的趨勢。新職業的大量湧現，讓畢業生對租房的要求也隨之發生了變化。保障性租賃住房和各地人才安居補貼等政策的推動，使住房租賃行業進一步專業化、頭部化，在越來越多應屆畢業生的租房選擇中，“拎包入住、精裝修、無中介”的長租公寓成為重要的一站。

就業環境存在不穩定性，長短租結合的品牌公寓成為畢業生租房新方案

大多數學校要求應屆畢業生於6月離開校園，但對於沒確定好工作和住處的同學，迫切需要一個過渡居住的空間。

秦小雨是今年剛剛從廈門華僑大學畢業的應屆畢業生，因為暫時還沒有找到合適的工作，在哪裡暫時落腳成為了她迫切需要解決的事。她希望找到一間可以長短租結合的公寓，“最好能拎包入住，在確定工作區域之後，再決定是否繼續長租，這樣更方便，也更安全。”小雨對記者說。

在找房過程中，房間獨立、社區安全、性價比高成為她著重權衡的三點，楊小雨對比了多處民宅以及長租公寓之後，選擇了可以長短租結合的廈門泊寓海灣社區。

吸引秦小雨的，不僅是長短租結合的靈活性，還有品牌公寓對應屆畢業生的一系列支持政策。據瞭解，自2016年成立以來，泊寓每年推出“港灣計劃”，面向全國範圍的應屆畢業生，提供租金和押金減免、無責退房、免費換房等服務，提供一站式的畢業支持。此外，在此基礎上，秦小雨還可以申請廈門泊寓推出的“應屆畢業生7-15天免費過渡居住”，以應對求職過程中的不確定性。

“月租金支出1500元左右，有獨立的衛生間，小區有保安值守，相對比較安全。管家還會一對一的指導我們申領廈門市的畢業生租房補貼，使用湖里區的租房補貼後，每個月只需要支付900多元房租。”秦小雨說。

據廈門泊寓海灣社區的店長介紹，泊寓的租戶大多都是跨城工作、上進心強的年輕人。泊寓從2023年開始，在27個城市開放了短租服務，為考研備戰或者新的城市求職的畢業生，提供過渡居住的解決方案，租戶的家長來孩子住的門店來探親，也可以租住短租房。用租戶的原話來講：“泊寓比傳統公寓租期更靈活、比酒店更具性價比、比小區更有溫度”。

靈活就業成為新趨勢，租住環境和靈活換房是畢業生重要考量因素

隨著數字化辦公的技術不斷迭代，就業的空間限制被打破，傳統的就業環境正在被重構，呈現出靈活化、多元化的就業新趨勢。根據第三方調研數據顯示，有高達53.9%的職場人正在從事兼職，其中00後的占比高達54.5%。越來越多的應屆畢業生利用特長、技能進行變現，從興趣玩家變成興趣專家，帶來了可觀的收入，也拓寬了自己的發展道路。

新經濟、新行業的大量湧現給就業市場帶來了更多活力，同時，選擇進入直播帶貨、社交博主等新興行業的畢業生，對租住環境的靈活性和社交要求變得更高。

2023年的應屆畢業生陳曉，是通過學校的政策交流會瞭解到長租公寓的。在學校時他就已經是一名運動博主，畢業後選擇居住在上海泊寓虹橋國展店。之所以被泊寓吸引，一方面，是因為泊寓配有免費的健身房，可以滿足他每日訓練需要；另一方面，更是因為這裏的公共區域足夠大，任何一處地方都可以成為他的直播空間。近期由於工作發生變化，陳曉需要搬家到杭州。

“當時選擇泊寓正是因為畢業生可以免費換房，如果當時選擇了民宅，押金一定會被罰沒。而且看房和辦理換房手續都是在線上的，只用了15分鍾左右，非常方便。”陳曉對記者說。

校企聯合，租房服務進校園，為畢業生安家保駕護航

隨著高校畢業季的正式到來，各地租房服務進校園活動陸續啟動。以北京市為例，6月12日，2023年“畢業季租房服務進校園”活動在中國地質大學啟動，這是北京市連續第五年舉辦此項活動。各大房產中介機構和租賃企業響應號召，推出相應租房優惠活動。

與此同時，多地高校的畢業政策宣講會中，也邀請了資質可靠的租賃企業走進校園。泊寓先後參與了北京、深圳、廣州、重慶等9個城市20餘所高校的畢業交流會，與學生面對面互動，對政府畢業生補貼等政策進行講解，盤點各種租房途徑的優勢和“坑”，避免大學生在租房這“第一道考驗”中就吃了悶虧。

考慮到畢業生工作的不穩定性，泊寓“港灣計劃”中除了通過畢業生折扣降低年輕人的租金壓力，還提供了搬家補貼、免費換房、免責退房等一系列服務。

萬科泊寓“港灣計劃”，7年累計減免畢業生租房金額過億元

據瞭解，萬科對中低收入人群居住解決方案的探索可以追溯到2008年。萬科與國家住建部合作，首個由開發商主導投資、設計、建設的城市長租公寓項目——廣州萬彙樓，面向的是支付能力相對較低的城市新進入者。

此後，萬科啟動了更大範圍的長租公寓試點，面向剛需青年白領的“集中式、小戶型、低租金、社交型”租住產品雛形逐漸形成。2016年，萬科集團旗下長租公寓品牌“泊寓”成立。

公開數據顯示，萬科泊寓目前已佈局全國34個城市，開業房間數超17萬間，從青年公寓到中高端產品，規模及運營效率均位列集中式公寓行業第一。累計服務超75萬名客戶，滿意度達95%。

讓青年人住得起、住得好，才能讓城市發展保持長久的活力。“泊寓”官方公眾平台發佈的內容顯示，截至目前，泊寓已推出7屆“港灣計劃”活動，覆蓋全球1000餘所海內外高校，超25萬畢業生通過該項目獲得租金減免，金額累計過億元。